不動産を売却するときは、業者に直接買取をしてもらうという方法があります。
売却スピードが速いなどのメリットがありますが、個人の買主に売却するときとは違うトラブルが生じることもあります。
そこで、不動産買取で起こりえるトラブルとしてはどんなものがあるのか、どのように解決、回避できるのかをチェックしておきましょう。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
不動産買取でよくあるトラブル
買取は不動産会社が直接購入するものですが、相場よりも相当低い価格で買われてしまうことがあります。
不動産買取を選ぶ方のなかには、時間がかかる仲介ではなく、すぐに売りたいと考えている方もいますので、足元を見られて安い金額で買われてしまうことがあります。
最初に査定された金額よりも、実際の売却金額をもっと安くしようとするというトラブルに遭うことも考えられます。
査定時には納得できる額だったのに、いざ契約の段階になると、いろいろな理由を付けて金額を下げてくるのです。
他にも、本来必要のない高額の手数料を請求されるというトラブルもありえます。
買取は仲介手数料が不要となるのがメリットですが、代わりに調査費用や名義変更手続きなどの名目で、高額の手数料を請求してくるのです。
▼この記事も読まれています
住宅の窓を比較！アルミサッシと樹脂サッシのそれぞれの特徴と断熱性能
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
買取トラブルの解決策とは？
もしこうしたトラブルに発展してしまったのであれば、まずは取引を一時停止しましょう。
実際にトラブルに遭遇するとパニックになったり、業者のいいなりに進められてしまったりする恐れがあるので、気持ちを落ち着かせるためにも必要なことです。
そのうえで、もう一度契約書をしっかりとチェックして、相手の言っていることが契約に則ったものなのかを確認します。
同時に、相手が言ってきたことを担当者の氏名や日時とともに書面に残して、記録にしていきます。
そして、おかしいと思う気持ちがぬぐえないのであれば、信頼できる別の不動産会社、弁護士、消費者センターなどに相談してみましょう。
▼この記事も読まれています
マイホームでの表札設置について解説！表札の種類や場所と設置の注意点
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
トラブルを回避するために覚えておきたいこと
トラブルを回避するために、まずは自分で売却価格のある程度の相場を把握しておくことが理想です。
買取業者が提示してきた査定価格が妥当かどうか、そこである程度の判断ができます。
また、なぜその査定価格になるのか、根拠を尋ねることも有効です。
しっかりと、論理的に説明ができるのであれば、あとから不当に買取価格を下げられる心配は少なくなると考えられます。
▼この記事も読まれています
屋外で飼っている犬が快適に過ごすためにDIYで犬小屋を
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
不動産買取にあたっては、相場よりも安い価格で買われる、高額の手数料を請求されるなどのトラブルが起こりえます。
少しでも不審だと思ったら、取引を一時停止し、契約書をチェックしたり、弁護士などの専門家に相談したりしましょう。
トラブルを未然に防ぐために、売却価格の相場を把握する、査定額の根拠を尋ねてみる、といった方法が有効です。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならT・Mホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
