空き家に住んでいないからといった理由で、放置しているご家庭も多いものです。
しかし、空き家のメンテナンスをせず、放置しておくことにはさまざまなリスクがあります。
今回は、空き家を放置することによって起こるご近所トラブルの事例、ご近所トラブルを回避する方法、空き家管理ができない場合の対処法をご紹介します。
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空き家を放置することによって起きるご近所トラブルの事例
空き家を放置することによって起きるご近所トラブルは、庭の草木が伸びて隣の家に迷惑をかけてしまうことです。
枝が隣の敷地まで伸びてしまうことや、草木が伸びることによって害虫が発生し、隣の家に迷惑をかけることが考えられます。
また長く誰も家に住んでいない家は、ゴミを不法投棄されたり放火されたりと犯罪に巻き込まれるリスクが高いです。
その他、古くなった空き家をそのままにしておくと、最悪の場合倒壊してしまう可能性もあります。
隣近所に迷惑をかけないよう、住む人がいない空き家でも適切に管理することが大切です。
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空き家の放置で起きるご近所トラブルの回避法
空き家の放置で起きるご近所トラブルを回避するには、適切に管理するのが最善です。
部屋の換気・掃除・草木の手入れなどをおこなうことにより、ご近所トラブルにつながる老朽化や害虫の発生を予防できます。
しかし、遠方に住んでいる・仕事が忙しいといった事情でなかなか空き家を訪問できない方もいるでしょう。
そのような場合、防犯会社や管理会社に依頼して空き家を維持管理してもらうことも可能です。
防犯会社のホームセキュリティを依頼すると、オプションメニューで空き家管理を依頼できることもあります。
防犯会社に依頼するメリットは、不法侵入を検知した場合、すぐに動いてくれることです。
管理会社への費用は依頼内容・見回りの頻度などによって変わりますが、費用をかければ庭の管理や掃除なども任せられます。
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空き家管理が難しい場合の対処法
ご近所トラブルを避けたくても空き家管理が難しい場合、建物ごと土地を売却してしまうことも検討してみてください。
管理にかける手間と費用を節約でき、売却時には譲渡所得の3,000万円特別控除が受けられるのもメリットです。
しかし老朽化した建物があるために、売却が難しくなっているケースもあります。
その場合、先に建物を解体して更地にしてから売却する方法も検討しましょう。
建物をなくして使い勝手を良くすることにより、買い手がつきやすくなることも考えられます。
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まとめ
空き家を放置することによって起きるご近所トラブルの事例としては、ゴミを不法投棄される・草木が伸びて迷惑をかけるといったことが考えられます。
適切に維持管理するか、防犯会社・管理会社に依頼してトラブルを回避しましょう。
管理が難しい場合は、売却して手放してしまうのも有効な対処法です。
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お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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