不動産の購入にあたり住宅ローンを組むときには「一般団信」への加入が必要になるケースがあります。
しかし今まで住宅ローンを組んだことがなければ、一般団信とは何かよくわからない方も多いでしょう。
この記事では、住宅ローンを検討中の方に向けて、一般団信の内容と加入の際の注意点、一般団信に付けられる特約について解説します。
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一般団信の内容とは
団信とは「団体信用生命保険」の略称で、そのうち一般的な内容の団信を一般団信と言います。
一般団信とは住宅ローンを組んだ方が死亡または高度障がいを負ったとき、完済しきれていない分を代わりに返済してもらえる保険です。
住宅ローン残債の支払いには、住宅ローンを組んだ方が加入する保険会社から出る保険金が充てられます。
一般団信の適用条件である高度な障がいに該当するのは、両目の視力や咀嚼機能が完全かつ永久的になくなったケースなどです。
基本的に金融機関は融資の要件として一般団信への加入を求めるため、住宅ローンを組む方のほとんどが一般団信に加入することになります。
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一般団信に加入する際の注意点
一般団信への加入における注意点は、住宅ローンを組む方の健康状態です。
健康状態に問題がある方もしくは持病がある方は、事前審査の段階で一般団信に加入できない可能性があります。
一般団信に加入できなければ、ワイド団信や契約者に不測の事態が発生しても残債が0円にならないフラット35での契約となるでしょう。
また一般団信は中途解約できないため、後悔しないためにも加入前に内容をよく確認する必要があります。
さらに一般団信では住宅ローンを組んだ方が死亡もしくは所定の高度障がい状態にならない限り、住宅ローン残債が0にはなりません。
ケガや病気で勤務がままならず、収入が減ったケースには適用されないことも注意点として覚えておきましょう。
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一般団信に付けられる特約の内容
一般団信には、がん保障・3大疾病保障・8大疾病保障を特約として付けられます。
がん保障は上皮内がんと悪性黒色腫以外の皮膚がんをのぞくがんであるとの診断を受けたとき、住宅ローン残債が0円になる特約を指します。
保障期間の開始から90日間は免責期間となるため、期間内にがんと診断されても保障されません。
3大疾病保障はがんに急性心筋梗塞と脳卒中をプラスした特約で、がん保障よりも対象範囲が広い点が特徴です。
8大疾病保障はさらに糖尿病や高血圧症をはじめ肝硬変と慢性腎不全、慢性すい炎を加えた多くの疾病が対象ですが、細かな規定があるため事前の確認をおすすめします。
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まとめ
一般団信とは、住宅ローンを組んだ方が死亡もしくは高度な障がいを負ったときにローン残債がなくなる保険です。
健康状態によっては加入できず、中途解約できないなどさまざまな注意点があります。
必要に応じて特約を付け、一般団信の保障内容を充実させましょう。
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