マイホームを持つといった理想を夢として掲げる方は一定数いますが、購入する時期は慎重に考えなければなりません。
子育て世帯においては、住宅ローンの返済を滞りなく終わらせるためにも、借入額や資金計画を年齢軸で判断してみてはいかがでしょうか。
そこで今回は、不動産の購入年齢について、平均年齢や決意するタイミング、限界となるのは何歳かについて解説します。
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マイホーム購入時における物件の種類別購入平均年齢
家を何歳で買うかについて、家の種類を注文住宅と分譲一戸建て住宅、分譲マンションの3パターンでみていきましょう。
国土交通省の調査によると、注文住宅の場合は平均年齢が40.1歳、分譲の一戸建て住宅は36.6歳、分譲のマンションは39.9歳です。
40歳になるまでに家を買う方が多いといえるでしょう。
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子育て世帯が不動産の購入を決断するタイミング
不動産の購入は一生の買い物といわれるように、大きなお金が動きます。
家を買うタイミングをシンプルに言い表すと、手元に必要な資金が貯まったときですが、いつ決断に踏み切るかは人それぞれです。
何歳で完済できるかを考えて逆算するケースもあれば、結婚や子どもが生まれるタイミングに合わせる方も多いでしょう。
とくに、子育て世帯の場合、住宅を買う一つの目安として子どもの年齢が挙げられます。
家を買ったタイミングにおける子どもの年齢を調べた調査では、子どもが0〜2歳の時に家を買ったと回答した方が36.9%もいました。
次いで多かったのが3〜5歳の22.4％で、合算すると子どもが5歳になるまでに家を買ったと回答した方は58.9%と全体の6割弱にも上ります。
つまり、5人中3人はお子さんが小学校に入るまでに、学区が定まるよう家の購入に踏み切っているといえるでしょう。
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不動産の購入には年齢の限界がある
多くの方は家を買うにあたって、住宅ローンを利用するはずです。
厳密にいえば何歳になってもご自身のタイミングで家は買えますが、こうした資金面での外的要因を受けて、限界となる年齢は決まるでしょう。
多くの金融機関では、ローンが組める年齢を20歳以上〜70歳未満と設定しています。
つまり、最長で70歳からでも住宅ローンは組めますが、実際のところは返済能力がきちんとあるうちに返済をおこなうように考える方が多いです。
新築一戸建てでも分譲マンションであっても、購入者の年齢を見るとボリュームゾーンは30〜50代になります。
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まとめ
不動産は何歳になっても購入可能ですが、多くの方は家族の年齢やご自身の年齢、何歳に完済できるのかといった指標を基に買うかどうかを判断しています。
とくに子育て世帯の場合、学区が変わらないよう配慮したり、将来的な教育資金を見据えて早いうちから購入に踏み切る方が多いです。
何歳でも家は買えますが、ローン返済が滞らないように考えておく必要はあるので、入念な資金計画は必須といえるでしょう。
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T・Mホーム株式会社
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