パートなどの非正規雇用であっても、マイホームを手に入れたいと夢見る方は多いでしょう。
一方で、「住宅ローンを組むのが難しいって本当？」「じゃあ家を買うにはどうしたら良いの？」とお悩みの方も少なくありません。
そこで今回は、なぜパートでは住宅ローンを組むのが難しいといわれるのか、その理由とパートの方におすすめの住宅ローン、審査に通るためのポイントなどを解説します。
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パートの場合は住宅ローンを組むのが難しいといわれる理由
パートの場合、住宅ローンを組むのが難しいといわれるのは、雇用が流動的で収入の安定性が低いと判断されるのが大きな理由です。
住宅ローンは何十年にも渡って返済するケースが多く、利用する場合は安定した収入が継続する見込みがあるのが大前提となります。
ですが、パートは賃金水準も低いうえに人員削減をするときの矛先にもなりやすいので信用性も低く、審査を受けるには不利な要素が多いといわざるをえません。
そもそも、正社員や公務員しか申し込みできないケースもあるので、審査以前に要件にパートが含まれているかどうかを確認する必要があります。
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パートの方におすすめの住宅ローンについて
金融機関が取り扱うような一般的な住宅ローンはハードルが高いですが、審査が厳しいといわれるパートの方でも利用できるおすすめの住宅ローンが存在します。
それはフラット35と呼ばれるもので、住宅金融支援機構と民間の金融機関により提供されている最長35年の長期固定金利の商品です。
一般的なローンの審査基準とは異なり、フラット35の場合は一定以上の年収があれば雇用形態に関わらず申し込めるため、正社員以外も対象となります。
審査が緩いわけではないため厳しさは同じですが、審査に通りやすいポイントを押さえておくと、通過の確率が高まる可能性があります。
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パートでも住宅ローンの審査を通りやすくする3つのポイント
審査に通りやすくするためには、頭金を増やして借入額をどれだけ減らせるかがポイントです。
借入額が少なければ毎月の返済額を少なくしたり、返済期間を短くしたりできるので、審査に通りやすい傾向があります。
また、審査の際は信用情報も確認されるため、他にもお金を借りている場合は先に完済してクリーンな状態にしておくのが望ましいでしょう。
さらに、申し込みの際、親や配偶者などの年収を合算するのも1つの方法です。
収入合算をして年収額がアップすれば、審査に通りやすくなる可能性があります。
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まとめ
パートで住宅ローンの審査が難しいのは、雇用が流動的で収入の安定性が低いと判断されるのが理由となります。
パートでも利用しやすくおすすめなのが、フラット35と呼ばれる長期固定金利の住宅ローンです。
頭金を増やす、他のローンを完済する、収入を合算するなどの3つのポイントを押さえておくと、通過率が高まる可能性があります。
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