一口に中古住宅といっても、さまざまなものがあります。
近年注目されている「再生住宅」とは、どのような住宅のことを指すのでしょうか。
今回は再生住宅とはなにか、再生住宅を選ぶメリット・デメリットはなにかを解説します。
再生住宅について知りたい方、マイホームの選択肢として再生住宅も考えている方は、ぜひ参考になさってください。
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再生住宅とはどのような住宅か？
再生住宅とは、一般社団法人日本再生住宅協会が提唱している「持続可能な快適な住まいへと生まれ変わらせる」中古住宅のことです。
日本再生住宅協会では、社会問題になっている空き家に多面的なリノベーションを施し、再生住宅としてよみがえらせることによって住まいの新たな選択肢を提案しようと考えています。
再生住宅は単なるリノベーション済み中古住宅とは違い、高品質な素材を用いるなど一定の基準を満たしている住宅です。
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再生住宅に住むメリット・デメリットとは？
再生住宅の魅力は、新築住宅に比べて安い価格で入居できることです。
物件の価格が安いと、ローンの返済が楽になる、同じ価格でもより広い家を選べるといったメリットが生まれます。
再生住宅は、不動産・建築のプロによりしっかり修繕がなされている点も大きな特徴です。
そのため、リフォーム・リノベーションがなされていない中古住宅よりも安心できます。
一方再生住宅のデメリットは、築年数が古いことです。
築年数が古い住宅はローンが組みにくく、銀行が物件の担保価値を低く見積もると融資を断られる場合があります。
しかし築年数が古いと固定資産税が安くなり、一概に悪いことばかりではありません。
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再生住宅に住むのがおすすめの方は？
再生住宅に住むのがおすすめの方は、価格を抑えてマイホームを購入したい方です。
さらに再生住宅は、居住者がまだ住んでいる中古住宅よりも早く引き渡しができます。
売買契約後すぐに入居できる中古住宅を探している方にも、再生住宅がおすすめです。
また再生住宅は単なるリノベーションとは違い、地域社会に溶け込むデザインがなされており新しい価値を生み出している点、環境への配慮がなされている点も魅力です。
一般的な中古住宅よりも味がある住宅に住みたい方、環境にやさしい暮らしを目指している方も、再生住宅が有力な選択肢になるでしょう。
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まとめ
再生住宅とは一定の基準を満たす、新しい住まいの選択肢を提案できるようリノベーションされた住宅です。
築年数が古いデメリットはあるものの、物件価格が安くすぐに入居できるといったメリットがあります。
独特の味がある、購入しすい価格の中古住宅をお探しの方は再生住宅を検討してみてはいかがでしょうか。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならT・Mホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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