実家のリノベーションを検討しているものの、多額の費用がかかったらどうしようかとお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。
実家のリノベーションで失敗しないためにも、その目的や費用をなるべく具体的にしておきたいものです。
そこで今回は、実家をリノベーションする目的や必要な費用、リノベーションする際に気を付けたい注意点について解説します。
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実家のリノベーションをおこなう目的
多くの方が実家のリノベーションをおこなう目的は、思い出の家で長く過ごせるようにすることです。
家族との思い出が詰まった家も、築年数が経過するにつれ徐々に建物や設備が劣化していきますが、取り壊すことに抵抗がある方もいらっしゃいます。
そんな愛着のある家をその後も住み続けられるようにするための手段として、リノベーションを選ぶ方が多いようです。
また、一度実家を出た方が戻って暮らす目的でリノベーションをおこなう事例もあります。
たとえば高齢になった親を見守るために、実家をリノベーションして二世帯住宅にしたいと考える方は珍しくありません。
また近年ではリモートワークが普及してきたことにより、家賃の高い都市部の賃貸物件から郊外の実家に移って節約しようと考える方もいらっしゃいます。
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実家のリノベーションに必要な費用
実家のリノベーションをおこなう場合、数百万円から1,000万円以上の費用が必要です。
とくに家全体をフルリノベーションする場合は、1,000万円以上の費用を見込んでおきましょう。
二世帯住宅にして高齢になった両親と同居するため、実家をバリアフリー化するリノベーションもある程度の出費が必要です。
実家をバリアフリー化する場合、段差をなくす・手すりをつける・トイレや浴室をバリアフリー化するといったリフォームを全体的におこなうことになるでしょう。
手すりの設置といった小規模なリフォームは数万円～数十万円で実施できますが、家全体をバリアフリー化するなら多額の費用が必要です。
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実家をリノベーションする際の注意点
実家をリノベーションする際の重要な注意点は、費用を誰がどのように負担するかです。
もし実家の名義が親になっていた場合、その家のリノベーション費用を子が負担すると、それは贈与税の対象となります。
修正後: 贈与税の非課税枠は110万円ですが、リノベーションの費用がこの非課税枠を超える場合、贈与税が発生する可能性があります。
親が費用を出さない場合、リノベーションのタイミングで子に名義変更する、子が親から実家を購入するといった節税方法が考えられます。
どの方法がベストか、名義変更をする場合どのタイミングでおこなうのが良いか知りたい方は、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。
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まとめ
思い出の実家に住み続けたいといった目的で、実家をリノベーションする方は多いです。
ただし実家をリノベーションする場合、数百万円以上の費用がかかります。
この費用を子が負担する場合、実家の名義が親になっていると贈与税の対象になるため注意が必要です。
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