長期的に住み続ける家は、購入するべきか借りるべきか悩む方は多いです。
一概にどちらが良いと断言するのは難しく、長期的な視点で家族構成の変化や金銭的な負担を考慮して判断するべきです。
こちらの記事では、持ち家と賃貸物件の費用を比較したうえで、老婆に住むメリットについて解説します。
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持ち家と賃貸物件の費用を比較
持ち家の場合、30年前後の住宅ローンを契約して、毎月少しずつ返済するケースが多いです。
金融機関からの借り入れをすべて返済すれば、物件に住むための固定支出はなくなりますが、築年数とともに老朽化が進むためメンテナンスのための維持費がかかります。
さらに、土地や建物には固定資産税がかかるため、資産価値に応じた税金の支払いも必要です。
一方の賃貸物件は、所有者にはならないため維持費や税金の支払いはありませんが、住み続ける以上は家賃を支払わなければなりません。
老後に定年退職をしても家賃が発生するため、負担に感じる方も多いです。
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老後に賃貸物件で暮らすメリット
老後に賃貸物件に暮らすメリットは、引っ越しのしやすさ・修繕費や修理費用の負担がない・住宅ローンがないの3点です。
まず、マイホームを持ってしまうと気軽に引っ越しできなくなるのに対して、仕事の都合や家族構成の変化に応じて住む場所を変えられます。
続いて、賃貸物件の設備の交換や修理費用はすべて大家さんがおこなうため、経年劣化に伴う高額の修繕費の支払いが必要ありません。
最後に、住宅ローンの支払いがないため、経済状況に応じて住み替えをしたり、常に返済に追われる心配をせずに済みます。
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老後に持ち家で暮らすメリット
老後に持ち家で暮らすメリットは、資産性・将来的な住居費の負担軽減の点です。
まず、マイホームであれば土地や建物は財産として所有権を得られるため、将来的に住み替えをする際には売却益で引っ越し費用を補えます。
また、資産性の高さが理由で子どもや孫の相続財産として残せる点も大きな強みです。
続いて、高額の住宅ローンを組んだとしても完済してしまえば毎月のランニングコストを節約できます。
また適切なタイミングでメンテナンスをおこなっていれば、修繕費の負担も軽減されます。
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まとめ
老後に住む家選びで悩んでいる場合、ライフスタイルに合わせて気軽に引っ越しをしたいのであれば、賃貸物件が向いています。
一方で、長く住み続けられる家を探していたり、子どもや孫に引き継ぐ財産を残したいのであれば持ち家がおすすめです。
なお、いずれにしても費用負担の偏りがあるため、長期的な視点で生活が圧迫されないような選択をしましょう。
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