自分で一から設計に携わる注文住宅以外の住宅購入手段として、建売住宅や分譲住宅の購入が挙げられます。
建売住宅と分譲住宅は似ているように思えますが、どのような違いがあるのでしょうか。
今回は、建売住宅と分譲住宅の違いや、それぞれの住宅の購入に向いている方の特徴についてご紹介します。
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建売住宅と分譲住宅の違い
建売住宅は、建築会社が設計して建築した住宅を土地とセットで売却しているものです。
すでに規格や設計が決まっているため、まだ着工していない段階でも買主の好きなように間取りを決められません。
分譲住宅は、分譲地と呼ばれる土地に建てられている住宅のことです。
両者の違いは、分譲地に建てられているかどうかになります。
広い土地に街並みを形成するかのように規格化された建物を建て、一棟ずつ番号を振って販売するのが分譲住宅の特徴です。
売り出し方に違いがあるため呼び方が分けられていますが、建売住宅が分譲地に建てられている場合もあり、売主によってはあまり区別をつけていないこともあります。
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建売住宅の購入に向いている方の特徴
建売住宅は分譲住宅と異なり、一件だけ個別に販売されていることも多いです。
そのため、周辺にある住宅とは異なるデザインの物件を購入できます。
購入前に間取りや内装といった中身、周辺エリアの利便性などを確認できるため、希望条件に合った住宅を選びやすいのも特徴です。
また、すでに建っている建物を購入するため、入居までの期間が短くて済みます。
周囲と違うデザインの家がほしい方、事前に住宅の出来具合や条件を確認したい方、時間をかけずにお引っ越ししたい方などに向いていると言えるでしょう。
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分譲住宅の購入に向いている方の特徴
分譲住宅の購入に向いているのは、予算を抑えて土地と住宅の両方を購入したい方です。
分譲住宅は広い土地を一括で仕入れ、複数の家を建てて分割して販売するため、一戸あたりの土地代が安くなります。
また、建物も規格化されて大量の建材を仕入れたうえで建てられているため、建築コストも安く抑えられており、全体的な価格が安いです。
その分デザインが周辺の建物と統一されているため、住宅のデザインがほかと同じでも気にしない方のほうが向いているでしょう。
間取りや価格がほとんど統一されているため、家族構成の似た世帯が一か所に集まる傾向にあり、コミュニティが形成されやすい特徴もあります。
住民同士の交流を持ちたい、コミュニティ間のやり取りが苦にならない方にも向いている物件です。
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まとめ
建売住宅と分譲住宅は、どちらも土地と建物をセットにして販売している物件ですが、建てられている土地に違いがあります。
周囲と同じデザインに抵抗がある場合は建売住宅を、同じデザインでも構わず価格を抑えることを重視する場合は分譲住宅を選ぶと良いでしょう。
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