住宅を購入する際に、リノベーションをおこなうケースが増えています。
中古住宅のリノベーションと新築住宅にはメリットとデメリットがあるため、どちらを選ぶか悩んではいませんか。
今回は、マイホームを入手する2つの方法の費用や、メリットや向いているケースをご紹介いたします。
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新築とリノベーションの費用相場
住宅金融支援機構が発表したフラット35利用者調査によると、新築一戸建ての費用相場は4,694万円、マンションは4,848万円です。
この数字は平均であるため、土地やハウスメーカーによって金額が変わります。
新築一戸建ての相場は、4,500万円程度ととらえて大丈夫です。
リノベーションの費用相場は、国土交通省が発表した令和4年度住宅市場動向調査で確認できます。
中古一戸建ての場合は3,340万円、中古マンションの場合は2,941万円です。
新しく住宅を建てるよりも、中古住宅を改装するほうが、安く済みます。
中古住宅も、築年数やエリアによっては安く調達できます。
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新築とリノベーションのメリット・デメリット
新築住宅のメリットは、高断熱高気密住宅やネットゼロエネルギーハウスのような、省エネ住宅を建てられる点です。
省エネ基準を満たした住宅はフラット35を組めるため、住宅ローンの選択肢が多くなります。
一方で、デザインを標準のものから選ぶため、デザインの自由度が低いデメリットがあります。
リノベーションのメリットは、駅近のような良い条件の物件が、新築物件よりも見つかりやすい点です。
これは中古物件のメリットですが、中古住宅を改装するつもりであれば、リノベーションのメリットでもあります。
反面、間取りまで変えるケースは少ないため、間取りの選択肢が低いデメリットがあります。
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新築とリノベーションはどちらが向いているのか
新築住宅に向いている方は、耐震性や耐久性にこだわる人です。
耐久性が十分な中古住宅は少ないため、新しい住宅を選ぶとスムーズに話が進みます。
また、注文住宅で好みの設計・構造を選べるほど予算に余裕があれば、思い切って新築を選んでも大丈夫です。
リノベーションに向いている人は、費用を抑えたい方です。
費用相場は、リノベーションのほうが、新しく住宅を建てるよりも低く済みます。
また、人気エリアであっても中古物件が見つかるケースがあるため、そういった街で暮らしたい方もおすすめです。
新築の場合は予算がオーバーする場合でも、中古住宅の改装であれば予算内で済むケースもあります。
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まとめ
新築住宅の費用相場は4,694万円、リノベーションの費用相場は3,40万円になります。
リノベーションのほうが安く済みますが、耐震性や耐久性を考えるのであれば新築住宅がおすすめです。
人気エリアにこだわるのであれば、中古住宅のほうが見つかりやすいため、リノベーションがおすすめです。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならＴ・Ｍホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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