家を売却する際は、購入希望者の方に向けて実際の物件の内見を実施します。
内見では、少しでも家の印象を良くできるようにホームステージングをおこなうのがおすすめです。
今回は、家を売却するためのホームステージングとは何か、ホームステージングのメリットや必要な費用についてご紹介します。
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家を売却するためのホームステージングとは
ホームステージングとは、内見の際に家の中身をまるでモデルルームのように装飾する方法です。
おしゃれな家具やインテリアを飾り、購入希望者の方に生活のイメージを持ってもらうとともに「ここに住みたい」と感じてもらえるようにします。
ホームステージングは実施しない家に比べ実施した家のほうが6％よく売れると言われており、内見において効果的な手法です。
もともと1970年代にアメリカで始まった手法であり、近年では日本国内でも実施する方が増えてきました。
とはいえ日本ではまだ普及しているとは言い難い状況ですので、あえてホームステージングをおこなうことにより周囲の物件と差をつけられます。
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家を売却するためにホームステージングをおこなうメリット
ホームステージングのメリットは、販売期間を短縮できる可能性がある点です。
購入希望者の方にとって決め手に欠ける家は、なかなか購入の申し込みがなく販売期間が延びてしまいます。
ホームステージングを実施すればその家を魅力的に感じてくれる方が増え、短い期間でも売却できる可能性が高いです。
販売期間が延びると価格を下げることになりますが、短く済めばその分高く売れるでしょう。
ホームステージングで欠かせないインテリアによるコーディネートは、家の印象を全体的に良くする効果を持っています。
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家を売却するためのホームステージングの費用
家具を3か月レンタルしてホームステージングをおこなうのであれば、費用の相場は15～30万円です。
プロに頼んで家全体をフルコーディネートしてもらうのであれば、それだけで100～200万円はかかります。
売却する家に居住しながら内見を実施する際は、時間単位でホームステージングをおこなうため4時間で5万円といった料金設定が一般的です。
空き家のほうがホームステージングをおこないやすく、トータルでかかる費用も安く済みます。
専門家の力を借りずに自力でホームステージングをするのであれば、より安く実施できるでしょう。
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まとめ
ホームステージングは、内見の際に室内をモデルルームのように飾る手法です。
購入希望者の方からの印象を向上させ、販売期間を短縮できる可能性があります。
ホームステージングはどの程度の規模でおこなうかによって費用が変化し、プロに依頼して全体を飾るほど高額な費用が必要です。
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