家を売ることは人によってマイナスイメージにつながることから、周囲になるべく知られずに売却したいと思っている方も多いでしょう。
しかし、一体どうすれば、気付かれないまま不動産を売却できるのかは気になるところです。
そこで今回は、不動産を周囲に気付かれないように売却する方法をご紹介します。
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気付かれずに不動産を売却するための媒介契約の選び方
不動産を売却する際は、不動産会社と媒介契約を結ぶのが一般的です。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
気付かれずに不動産を売却するなら「一般媒介契約」を結ぶのがおすすめです。
一般媒介契約を選ぶメリットとしては、3種類の媒介契約のなかで唯一、指定流通機構（レインズ）への登録義務がないからです。
指定流通機構は、不動産会社専用の情報交換ネットワークで、登録すると契約先以外の不動産会社にも物件情報が拡散され、周囲に気付かれるリスクが高くなります。
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気付かれずに不動産の売却活動をするには？
媒介契約の売却活動では、不動産会社の顧客リストのなかから、興味のありそうな方に売出し中の物件を紹介したり、ウェブサイトやチラシに広告を出したりします。
売出し中の物件に興味のある方が見つかれば良いですが、めぐり合わせによってはなかなか売却できないかもしれません。
迅速な売却を希望するなら、不動産会社に直接買い取ってもらうのがおすすめです。
仲介での売却と比べると売却価格は下がるものの、売却のために宣伝しなくて良いので、周囲に気付かれずに短期間で売却可能です。
また、気付かれずに売却するのなら、情報漏洩のリスクを避けるために、あらかじめ不動産会社の信頼性をリサーチしておくことをおすすめします。
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不動産を気付かれずに売却するまでの期間
不動産会社を仲介にする一般的な売却の場合、どれだけ早くても3か月〜半年はかかります。
気付かれず売却する場合は、打てる宣伝の数も限られ、購入希望者探しが難航してしまい、それ以上の期間になる可能性が高いです。
不動産会社による買取の場合は、最短だと3日で取引可能なこともあります。
長くても数週間ほどで取引できるので、媒介契約よりも大幅に短期間での売却が可能です。
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まとめ
気付かれずに不動産を売却するなら、媒介契約は「一般媒介契約」がおすすめです。
しかし、気付かれないよう売却活動を進めてしまうと、一般的な売却より時間がかかってしまうことは考慮しなければなりません。
どうしても売却を急ぐのであれば、不動産会社による買取を検討してみてください。
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