近年働き方が多様化していることもあり、会社に所属せずフリーランスとして生計を立てている方が増加しています。
そのような方が住宅を購入する際、住宅ローンを利用することは可能なのでしょうか。
そこで今回は、フリーランスでも住宅ローンを組むことは可能なのか、審査でチェックされやすいポイントや注意点を解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
フリーランスでも住宅ローンの利用は可能？
結論から申し上げると、フリーランスの方も住宅ローンの契約は可能です。
しかし、一般的なサラリーマンや公務員と比較すると審査が不利になることは否定できません。
住宅ローンの審査においてもっとも重要視されるポイントは、申し込み者にローンの返済能力があるかどうかです。
会社員などの場合は審査時に直近の源泉徴収票の提出だけで返済能力を証明できることがほとんどですが、フリーランスの場合は過去数年間分の確定申告書の提出が求められます。
過去数年間における収入の差が激しい場合、安定的に返済できる能力が低いとみなされ審査に落ちてしまう可能性があります。
▼この記事も読まれています
住宅の窓を比較！アルミサッシと樹脂サッシのそれぞれの特徴と断熱性能
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
フリーランスが住宅ローンの審査でチェックされやすいポイント
フリーランスの方が審査時にチェックされやすいポイントは、独立してからの年数です。
事業を立ち上げてから3年以内では不安定な状況だと考えられるため、3年以上が審査を通過する目安です。
また、自動車など住宅ローン以外の支払い状況も重視されます。
他のローンの返済が滞っている場合は審査にとおりづらく、そもそも他のローンがあるだけでも審査にとおらないといったケースも考えられます。
本人の健康状態も審査時の重要なポイントとなるため、現在の状況を正確に申告することが大切です。
▼この記事も読まれています
マイホームでの表札設置について解説！表札の種類や場所と設置の注意点
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
フリーランスが住宅ローンを利用する時の注意点
フリーランスの方のなかには、購入予定の自宅を事務所として利用することを検討している方も多いでしょう。
自宅兼事務所として利用する「併用住宅」の場合、事務所として利用する面積が全体の何割となるのかを把握することが重要です。
住居として利用する部分が延床面積の50%以上を占めること、店舗や事務所は自己使用のみなどの制限を設けている金融機関も存在します。
この基準を満たしていない場合、希望の金融機関で住宅ローンを組めなくなる可能性があるため、あらかじめ確認することが大切です。
▼この記事も読まれています
屋外で飼っている犬が快適に過ごすためにDIYで犬小屋を
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
フリーランスの方も住宅ローンの契約は可能ですが、会社員や公務員と比較して審査にとおりづらくなる傾向にあります。
また、購入予定の住宅を事務所と併用して利用する予定がある方は、住居部分が延床面積の何割を占めるのかを事前に把握することが大切です。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならＴ・Ｍホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買戸建て一覧へ進む
