新築一戸建てを購入することを目標にしていて、今まさに夢を叶えようとしている方もいるでしょう。
新築一戸建ての購入に失敗しないためには、自分自身と家族に合った物件を選ぶことが重要です。
今回は、新築一戸建ての種類や購入の流れ、そして購入時の注意点について解説します。
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新築一戸建てを購入するときの種類
新築一戸建ての種類は「建売住宅」と「注文住宅」の2つです。
購入する前にそれぞれの特徴を確認して、自分自身や家族に合った種類の新築一戸建てを選びましょう。
まず建売住宅は、土地と建物がセットで販売されている住宅で、希望する地域の物件を見つけやすいほか、購入から入居までの所要期間が短いことがメリットです。
注文住宅は、間取りなどの内装を自由に設計できる住宅で、建築基準法に適合する範囲内であれば、自由に設計して理想どおりの新築一戸建てを建築できます。
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新築一戸建てを購入するときの流れ
新築一戸建ての購入を決断したら、まずは資金計画を立てましょう。
国土交通省の調べによると、新築一戸建ての全国平均購入額はおよそ4,800万円と高額です。
教育資金や老後資金など、今後のライフプランを見直しながら資金計画を立てる必要があります。
気に入った新築一戸建てが見つかったら、住宅ローンの事前審査を受けて売買契約を締結し、住宅ローンの本審査を経て融資を受けましょう。
完成立ち会いのあと、売買契約で定めた日時に決済と引き渡しをおこなって入居するのが、新築一戸建てを購入する流れです。
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新築一戸建てを購入するときの注意点
新築一戸建て購入時の注意点は、原則として売買契約後のキャンセルには金銭的な負担が生じることです。
住宅ローン審査に落ちて売買契約をキャンセルする必要に迫られると、売買契約に住宅ローン特約を盛り込んでいなければ、支払った手付金が全額没収されてしまいます。
また新築一戸建てに傷や汚れがあるときなど、仕上がりが契約内容と異なる場合は、完成立ち会いの際に指摘する必要があります。
不具合を見逃さないか心配な場合は、専門家の同行を依頼できるサービスを利用しましょう。
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まとめ
新築一戸建てを購入する場合、候補となるのは「建売住宅」と「注文住宅」の2種類です。
資金計画を立ててから購入する新築一戸建てを探し、住宅ローン審査を経て決済、引き渡しと続くのが購入までの流れです。
新築一戸建て購入時の注意点としては、売買契約後のキャンセルには金銭的な負担が生じることなどが挙げられます。
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お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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