念願のマイホームを購入した後、年数が経つにつれて外観の汚れや、古さが気になり始めている方も多いのではないでしょうか。
大切な住まいを、美しく長持ちさせたいという思いを抱えながらも、何から手をつければ良いのか悩むこともあるでしょう。
本記事では、外観リノベーションの種類やメリット・デメリット、費用について解説します。
▼ 外観リノベの費用は？ ▼
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外観リノベーションの主な種類
外観リノベーションの種類は、大きく分けて外壁、屋根、玄関まわりの改修に分類されます。
まず、外壁では、取り組みやすい塗装から、補修、張り替え、重ね張りまで多岐にわたります。
また、傷みが大きい場合は、下地を含めた、補修を検討しなければなりません。
次に、屋根の改修には、塗装、防水補修、カバー工法、葺き替えといった工法が存在します。
雨漏り予防などのため、劣化状況に合わせた、適切な工法を選ぶことが大切です。
そして、玄関まわりでは、ドアの交換や断熱仕様への更新などが挙げられます。
単なる見た目の変更ではなく、住まいの劣化対策や、維持保全を合わせて考える必要があります。
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外観リノベーションのメリットとデメリット
外観リノベーションのメリットは、築年数が経過した住宅でも、見た目の統一感を出し、美しく整えられることです。
さらに、早めの補修で劣化を防ぐことで、結果的に将来の大きな修繕費用を、抑えやすくなります。
断熱性の高いドアへ改修すれば、外観の向上と、同時に省エネ性のアップも期待できるでしょう。
一方で、デメリットとしては工事の費用が、まとまってかかりやすい点が挙げられます。
外壁や屋根、玄関を別々に施工すると、諸経費がその都度発生し、総額が膨らみかねません。
また、工事内容によっては住宅ローン減税などの、対象外となるケースもあるため注意が必要です。
見た目だけで判断せず、制度活用の可否も含めて、計画的に進めることが大切です。
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外壁・屋根・玄関ごとの費用相場
外観リノベーションの費用は、工法や劣化状況、足場の有無によって変動します。
外壁の塗装工事では、一般的な戸建住宅で、約50万円から150万円程度が目安といえるでしょう。
ひび割れ補修などをおこなう場合は、金額が上がるため、屋根工事と同時に進めるのが効率的です。
続いて、屋根の費用は、塗装で済むか、カバー工法や葺き替えが必要になるかで差が出ます。
見た目だけでなく、点検結果を基準にして、適切な工事内容を見極めなければなりません。
さらに、玄関では、ドアのグレードや断熱性能によって、価格が大きく変わる傾向にあります。
支援制度を活用して、負担を抑えるためにも、見積もりの内訳をしっかり確認することが重要です。
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まとめ
外観リノベーションには外壁、屋根、玄関の改修があり、劣化状況に合わせた工法を選ぶことが求められます。
見た目の改善や、長寿命化といったメリットがある反面、費用が膨らみやすいデメリットには注意が必要です。
各部位の費用相場を把握し、必要な工事を見極めながら、予算に合わせた計画を立ててみてください。
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