火事のあった土地を売却する際にはきちんとお祓いをしてから売却することが望まれます。
今回は火事のあった土地が売却にどう影響するか、まずはこの点を解説したうえで、土地のお祓いの必要性や費用相場、お祓いに関する注意点やマナーなどもご説明していきますので、ぜひ参考にしてください。
火事のあった土地の売却成功の可能性を高めるためにはお祓いしよう！
火事のあった土地は瑕疵物件という扱いになることでどうしても購入検討者の心理的な抵抗感が強いため、売却したくてもなかなか買い手が見つかりにくいという大きなデメリットがあります。
たとえ火事があった土地でも「お祓いが必須」というわけではありませんが、購入検討者の心理的な抵抗感を和らげるための有効手段として、弊社としてはお祓いをしてからの売却をおすすめしております。
事実「きちんとお祓いをしているのであれば購入を検討したい」と考える方もいますので、チャンスを逃さないためにもぜひ、売却前に土地のお祓いは済ませておきましょう。
火事のあった土地のお祓いにはいくらかかる？その費用相場とは
お祓いをおこなう場合、代々葬儀を頼んでいる菩提寺など普段からお世話になっているお寺があればそのお寺に、なければ不動産や土地のお祓いをおこなっている神社に依頼するのがおすすめです。
その際に支払うべき費用の相場はおおむね3～10万円といったところです。
物件の一部が火事で燃えた、という程度のお祓いならこの相場の下限近くの金額でもかまいませんが、逆に全焼で土地全体のお祓いが必要な場合はこの相場の上限に近い費用が必要となるかもしれません。
また、家事による建物被害の規模だけでなく、土地の規模も広くなればなるほどお祓いの費用相場が高くなるということも理解しておきましょう。
火事のあった土地をお祓いしてもらう際の注意点やマナー
お祓いしてもらう際の注意点・マナーとしてまず挙げられるのが、当日の服装です。
男女ともに服装は原則喪服とし、派手な色のネクタイやアクセサリーをつけることは控えましょう。
また、お供え物はお祓いをする寺や神社が用意してくれるのが一般的ですが、そのお供え物の実費を支払うこともマナーなので忘れないようにしましょう。
そしてこれは注意点やマナーというよりも売却を成功させるためにやっておくべきことですが、土地のお祓いをしたことの証明として、祭壇の写真を撮っておくことをおすすめします。
まとめ
火事のあった土地はどうしても売却が不利になりがちなので、その不利を少しでも和らげるために、売却前に土地のお祓いを済ませておくことをおすすめします。
費用相場やマナーなどを守ってお祓いをしてもらい、お祓いをしたことの証明となる写真もきちんと撮っておきましょう。
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