一戸建ての家を所有している方が気になるのが、家を建ててから時間が経つごとに劣化していく家のメンテナンスについてです。
とくに屋根や外壁は定期的に修理をおこなう必要があるため、日頃から資金を用意しておきたいところです。
今回は、一戸建ての屋根修理について時期や費用の相場、また、火災保険の利用に関しても解説していきます。
所有している一戸建ての屋根修理をおこなう時期
日頃あまり目にしない屋根は、どの程度劣化が進んでいるのか見えないため、修理のタイミングが分かりません。
屋根修理をおこなう時期は、屋根に使われている材料によって異なります。
スレートの場合は耐用年数が15～20年で屋根をメンテナンスする時期は10～15年、瓦は耐用年数が50年以上と長めですが、メンテナンス時期は同じく10～15年です。
金属素材であるガルバリウム鋼板は耐用年数20～40年で、メンテナンスをするのに適しているのは20～30年となっています。
この年数はあくまでも目安なので、日当たりや自然災害、立地条件などによって違いがあります。
一戸建ての屋根修理をする方法と費用の相場
屋根修理をおこなう場合、職人が作業をするための足場を組むのが一般的で、足場代は1㎡あたり600～1,000円が相場です。
必要な面積分の足場代に屋根の修理代として、塗装では20～50万円、葺き替えは90～150万円、従来の屋根のうえに新しく屋根材を重ねるカバー工法は60～100万円です。
このとき、スレートや瓦など、屋根材の種類によって、かかる費用には違いがあります。
瓦が壊れたり、板金が浮いたりすると雨漏りの原因になるため、部分的な補修をしなければなりません。
部分的な補修の場合、修理自体にはそれほどかからないものの足場代は必要です。
一戸建ての屋根修理に火災保険を利用できるケース
決して安い額ではない屋根修理の費用ですが、条件を満たしていれば火災保険を利用して修理が可能です。
火災保険を利用できるのは、豪雨や台風、積雪などの自然災害によって破損した場合となり、申請すると保険が適用される可能性があります。
火災保険の申請をする場合、見積もりを算出する際に、被災した日時と災害の内容について明確な提示が求められる点に注意しましょう。
まとめ
一戸建ての屋根修理をおこなうのに適したタイミングは、屋根材の種類によって異なります。
日頃あまり目にしない部分なので、破損があっても発見できない可能性が高く、放置しておくと雨漏りなどが生じるリスクもあります。
それを避けるため、定期的にメンテナンスをおこないましょう。
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