住宅ローンの組み方のひとつに「ペアローン」があります。
ペアローンという名前から「2人でローンを組む」イメージが強いものの、実際どんな特徴をもつローンなのかわからない方もいらっしゃるでしょう。
今回は、家を購入する際に組むペアローンの特徴やメリット・デメリットをご紹介しますので、これからマイホームを購入予定の方はぜひチェックしてみてください。
家を購入する際に利用できるペアローンの特徴とは
ペアローンとは、同居する家族と一緒に住宅ローンを組む方法です。
住宅ローンは誰か1人が組むことが一般的ですが、年収などの条件によっては、希望額を借りられない場合があります。
こういった場合に、配偶者などと2人で債務者になるペアローンを組むことで、借入額を増やせる場合があるのです。
ペアローンではペアを組む2人の年収を合算して申し込みますが、借入額や返済額は個別に設定できます。
また、それぞれがお互いの連帯保証人を務めて、団体信用生命保険（団信）に加入できることもペアローンの特徴です。
家を購入する際にペアローンを活用するメリット
ペアローンを活用するメリットは、住宅ローンの借入額が増えることです。
ペアを組む2人の年収を合算して住宅ローンを申し込めるため、1人だけでは借りられない金額の住宅ローンを組める可能性があります。
また「2人の合計収入が3,000万円以下」など一定の条件を満たす場合、2人そろって住宅ローン控除を受けられます。
住宅ローン控除は40万円までに定められていますが、ペアローンを組む場合は合算すると最大80万円の控除を受けることが可能です。
家を購入する際にペアローンを組むデメリット
ペアローンを組む際のデメリットとしては、団体信用生命保険を適用できる範囲が2分の1に制限されることです。
たとえば夫が亡くなった場合、夫の債務は団体信用生命保険によって免除されますが、妻の債務はその後も支払い続けなければなりません。
また、住宅ローンを組む際の「事務手数料」や「登記手数料」といった費用が2倍になるのも注意すべき点です。
ペアローンは独立したローンとして扱われるため、それぞれが別々に手数料を支払わなければなりません。
まとめ
ペアローンとは、夫婦など同居する家族が年収を合算して組める住宅ローンです。
認められればローンの借入額を増やせるため、より高価で魅力的な不動産を購入しやすくなるでしょう。
諸費用がかかりやすいといったデメリットはありますが、住宅ローンの方法のひとつとして覚えておくと便利です。
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