新しく購入した土地で水を使うには、水道を引き込むための工事が必要です。
引き込み工事には費用がかかるので、その出費も考慮したうえで資金計画を立てなくてはいけません。
また、立地や周辺環境によっては、水道の引き込みがトラブルの原因となるケースも見られます。
今回は、水道引き込み工事の概要と費用、起こりやすいトラブルの事例についてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買土地一覧へ進む
土地への水道の引き込み工事とは？
水道の引き込み工事とは、道路の下に埋まっている本管から、自分の土地まで給水管を伸ばして引き込む工事のことです。
ただし、水道の本管はすべての道路に埋まっているわけではありません。
引き込みの距離が長くなればその分、費用が高額になります。
なかには購入時点ですでに給水管が引き込まれている土地もありますが、そういった土地は価格が高めに設定されているケースが多いです。
本管や給水管の位置など水道管に関する情報が知りたい場合は、土地がある自治体の役所に尋ねれば確認できます。
▼この記事も読まれています
日影規制・北側斜線制限とは？土地購入の注意点をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買土地一覧へ進む
土地の水道引き込み工事にかかる費用の相場
水道管を土地に引き込む工事にかかる費用は、材料費と工事費を合わせて30万円から50万円程度が相場です。
基本的に給水管を伸ばす距離が長いほど工事費用も高額になるので、本管から敷地までが遠ければ出費はより多くなります。
また、水道管には一般的な口径20mmのほかに、より太い口径25mmのものがあります。
二世帯住宅や居住する人数が多い家を建てる場合は、多くの水量を使うのに適した口径25mm水道管を工事の際に勧められることもあるかもしれません。
25mm水道管を採用した場合、材料費が高くなるので工事にかかる費用も高額になります。
なお、土地に給水管を引き込んでも、それだけでは水道は使えません。
水道を使うためには、給水申込納付金を自治体へ納付しなければならず、口径が太くなるほど費用が高くなります。
▼この記事も読まれています
土地の擁壁工事とはどんな工事？擁壁の種類やかかる費用を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買土地一覧へ進む
土地への水道の引き込みに関するトラブル
土地に水道を引き込む際によく発生するのが、水道管を伸ばす経路に関するトラブルです。
古くからある敷地では、他人の敷地を通過して引き込みがされているケースがあり、その場合はトラブルを避けるために引き直したほうが無難です。
また、私道に面している土地に水道を引き込む場合は、私道の持ち主全員から採掘承諾書へのサインをもらう必要があります。
サインをもらうのに時間がかかるだけでなく、金銭を要求される可能性もあるので注意が必要です。
このほかにも、本管から敷地までの距離が長く高額な工事費用になる、既設の水道管が細くて改めて引き込み直す必要があるなど、さまざまなトラブルが発生します。
▼この記事も読まれています
マイホーム建築前におこなう土地の敷地調査とは？調査項目や費用を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買土地一覧へ進む
まとめ
新しく購入した土地で水道を使うためには給水管の引き込み工事が必要であり、それには30万円から50万円程度の費用がかかります。
引き込み工事に関する出費は土地の購入代金や建築費用に比べると見逃されやすいので、予算を組む際は注意しましょう。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならＴ・Ｍホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
杉並区の売買土地一覧へ進む
