マイホームを建設するための土地を探している方は、いろいろな角度で比較検討しているでしょう。
その中でも忘れてはならないのが、ガスなどのライフラインが引き込み済みかどうかです。
ライフラインは、そこで生活するために欠かせないものです。
しかし、敷地内に整備されているとは限らず、なければ工事をしなければなりません。
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ガスの引き込みの確認方法について
土地のライフラインがどのようになっているかは、重要事項説明書を見れば確認できます。
重要事項説明書には、ライフラインに関する項目が記載されており、ガスの他にも電気や水道についても記載されています。
どの種類のガスが使われているのか、どこまで管が届いているのかが確認可能です。
また、まだ引き込まれていない場合でも、今後整備予定の物件もあり、いつ整備されるのか、負担金がどうなっているかも重要事項説明書を見ればわかります。
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引き込み工事をおこなった場合の費用
もし購入したいと思っている土地にガス管がまだ整備されていない場合、そこにマイホームを建てるなら工事しなければなりません。
そこで気になるのが、工事をするにあたってかかる費用です。
一般的に、管を引き込むにあたって、1メートルあたり1.5〜2万円ほどかかるのが相場です。
どのくらいの距離が必要かは、物件の位置関係や経路によって異なります。
通常であれば、10〜20万円程度必要でしょう。
ライフラインが引き込まれていなければ、これだけの費用が余計にかかってしまいます。
できるだけコストをかけずにマイホームを建設したければ、すでにライフラインの整備されている物件を購入するのがおすすめです。
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土地のガスの引き込み工事の注意点とは
引き込み工事を行うにあたって、条件次第では、先に紹介した相場よりもかなり高額な費用が必要な場合もあります。
たとえば、前面道路にガスの本管が入っていない場合です。
通常は、本管から配管を延ばして、自宅内に引き込む工事になります。
もし物件が面している道路にガスの本管が入っていなければ、ガスの本管のあるところからさらに敷地前まで延長する工事が必要です。
こちらの工事はガス会社も一部負担しますが、残りの費用については買主の負担になってしまうので注意してください。
また、いわゆる旗竿地物件の場合も高額費用の恐れがあるので注意が必要です。
旗竿地とは、出入り口が狭く奥が広がった形状になっている物件です。
この場合、奥のほうにまでガス管を延ばさないといけないので、費用が高額になってしまいます。
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まとめ
マイホームを購入するにあたって、売り出されている土地はライフラインが整備されているものと思っているかもしれません。
しかし、ガス管が未整備という物件も少なからず存在します。
その場合、自分で引き込み工事を行わないといけない点に留意してください。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならT・Mホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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