不動産売却後に、役所から「お尋ね」が来ることがあります。
急にお尋ねが来ると、どのように対処すれば良いのかわからず困ってしまう方もいらっしゃるでしょう。
今回は不動産売却後にお尋ねが来る確率や、お尋ねが来た場合に尋ねられる内容、来た場合の対処法について解説します。
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不動産売却後にお尋ねが来る確率とは？
不動産売却後、税務署から「お尋ね」が来る場合もあります。
このお尋ねは、不動産売却により得た利益や税金の適切な納付がされたかを確認するものであり、税務調査ではありません。
相続、贈与、不動産売却など、大きな金額が動いた場合に、税金が発生する可能性が高いため、「お尋ね」が来ることがあります。
確定申告をしていない場合に、とくにその可能性が高いと言われていますが、具体的な確率は公表されていません。
土地などの売却で利益が出ない場合、譲渡所得税の対象にはならず、確定申告をしないことも考えられます。
ただし、申告をしないと税務署が売却の利益を把握できないため、「お尋ね」での確認がおこなわれる可能性があります。
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不動産売却後に来るお尋ねの内容とは？
不動産売却後に届く税務署からのお尋ねで確認される主な内容は、売却した不動産の情報、購入代金、および譲渡価格の3つです。
このお尋ねに回答しないことで直接的なペナルティを受けることはありませんが、速やかに回答することが推奨されます。
無視すると所得隠しを疑われ、再度税務調査の対象になる可能性があります。
お尋ねには適当な回答ではなく、正確な数字を申告することが重要です。
税務署が実際に調査した結果と回答の数字が一致しない場合、申告漏れなどを疑われることがあります。
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不動産売却後にお尋ねが来た場合の対処法
不動産売却後に税務署からお尋ねが来た場合、確定申告が必要かどうかを確認することが重要です。
譲渡所得がない場合、お尋ねの内容に正確に回答すれば確定申告をしなくても問題ありません。
しかし、譲渡所得があり確定申告をしなければならない場合、期限を過ぎて申告すると無申告加算税や延滞税の対象になる可能性があります。
お尋ねに関する不安がある場合は、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。
とくに初めて不動産売却をする方や確定申告の手続きが分からない方は、専門家の助言を受けて適切に対応しましょう。
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まとめ
不動産売却後に税務署からお尋ねが来ることがありますが、その確率は公表されていません。
このお尋ねで主に聞かれる内容は、売却した不動産の内容や購入代金・譲渡価格です。
お尋ねへの回答や確定申告に関して不安なことがあれば、税理士などの専門家に相談するのが良いでしょう。
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