住宅ローン控除とは、ローン契約者の税負担を軽減できる制度を指します。
この制度は定期的に改正がおこなわれており、2024年から変更された箇所もあるので注意が必要です。
そこで今回は、住宅ローン減税制度の変更点や2024年以降に住宅購入する場合の注意点・制度を受けるための手続きをご紹介します。
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2024年の法改正による住宅ローン減税制度の変更点
住宅ローン控除を使えば、ローン残高の0.7％を最大13年間所得税から控除可能です。
しかし、法改正によって、借り入れ限度額の引き下げが決められました。
なお、子育て世帯・若者夫婦世帯に対する控除は拡充しており、頭金を少なくしたいと考えている世帯におすすめです。
また、新築住宅の床面積要件を40㎡以上に緩和する措置が延長されたことも変更点として挙げられます。
住宅ローン控除が適用される住宅の範囲が広がるため、一人暮らしや二人暮らし用の住宅を購入する場合でも、所得税や住民税の税負担を軽減できる可能性があるでしょう。
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2024年以降に住宅ローン減税制度で住宅を購入する場合の注意点
省エネ基準を満たす新築住宅を購入する際、2024年以降も住宅ローン減税を受けられます。
ただし、前年と比べて借り入れ限度額が下がるのは注意点です。
なお、省エネ基準を満たさないその他の新築住宅は、2024年以降になると住宅ローン減税を受けられなくなります。
中古住宅は、2024年以降も住宅ローン減税の借り入れ限度額が変わりません。
借り入れ限度額は省エネ基準を満たす中古住宅で3,000万円が相場となっているので、事前に把握しておくと良いでしょう。
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2024年以降に住宅ローン減税を受けるための手続き
制度の手続きは、1年目とそれ以降で異なるため注意が必要です。
初年度は確定申告が必要となっているため、申告書や登記事項証明書・売買契約書などの必要書類を期限内に提出しましょう。
2年目以降、給与所得者は年末調整が必要となっており、確定申告の必要はありません。
しかし、給与所得者以外は2年目以降も初年度同様に確定申告が必要です。
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まとめ
住宅ローン減税制度の変更点には、借り入れ限度額の引き下げや子育て世帯に対する控除の拡充などが挙げられます。
省エネ基準を満たせば2024年以降も住宅ローン減税を受けられますが、その他の住宅は対象外となるので注意が必要です。
制度を受けるには初年度に確定申告が必要となるので、必要書類は早めに揃えておきましょう。
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