所有している土地を売るつもりはないのに、売却してほしいと頻繁に営業をかけられて、お困りになった経験は無いでしょうか。
その場合、売却を検討していてもいなくても、簡単に話に乗ってはいけません。
ここでは、土地を売ってほしいと持ちかけてきた訪問者について、なぜ売ってほしいのか理由とあわせて、対処法や注意点についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。
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土地を売ってほしいと訪問してくる理由はなぜ？
土地を売ってほしいと持ちかけられる場合、土地の所有者であるとわかっているからですが、なぜわかるのでしょうか。
土地の所有者を知りたい場合は、法務局で取得できる登記簿謄本を見ることができ、登記簿謄本は住所さえ分かれば取り寄せ可能なのが、知られてしまう理由です。
また、訪問者が土地を売ってほしいと思う理由は、大きな施設の建築計画がある、接道義務の基準を守り再建築不可物件を建築可能にしたい、販売用の住宅を建てたいなどです。
ただし、なかには土地をだまし取るような悪質な人物や業者もいるため、このような訪問者が来た際には気を付けなければなりません。
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土地を売ってほしいと訪問者からしつこくされた際の対処法
土地を売る気がないのに、しつこく土地を売ってほしいといわれ続けた場合には、きっぱり断るのが対処法としてあげられます。
少し考えてみるなど、あいまいな断り方をすると、相手に期待を持たせてしまい、連日訪問される可能性もあります。
そのため、売る意思がない点をきちんと伝えるのが有効な対処法です。
断ってもしつこく訪問してくる場合は、消費生活センターに電話して相談すれば、対処法をアドバイスしてもらえます。
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土地を売ってほしいと訪問者が来た場合の注意点
所有している土地の売却を検討しているときに、土地を売ってほしいと自宅に訪問があった際の注意点1つ目は、提示された価格が相場どおりか確認することです。
不動産情報ライブラリや路線価図、固定資産税評価額などで相場を調べられるので、適正な価格かどうかチェックしましょう。
また、さまざまな詐欺の手口が横行しているため、被害に遭わないために情報を集めることが、2つ目の注意点です。
注意点の3つ目は、怪しいと思った場合や専門知識がなく不安な場合には、弁護士に相談するようにし、1人で決めようとしないことです。
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まとめ
土地を売ってほしいと家を訪れるのはなぜなのか、それは建築計画を遂行する理由で土地をほしがるケースがほとんどですが、なかには悪質な人物や業者もいます。
売る気がない場合は、意思を伝えて断るのが大切です。
売りたいと思っているときに、土地の売却を求める方が訪れた際には、相場に近い価格を提示されているか、詐欺ではないかチェックし、1人で決めないようにすしましょう。
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