建物は経年劣化により老朽化が進みますが、水回りなどの設備についても年数の経過によって使い勝手が悪くなってしまいます。
ところで、計画的に取り替えるとしても、リフォームを実施する適切な時期をご存じでしょうか。
この記事では、水回りをリフォームする時期のほか、リフォームするときの相場や注意点についても解説するので、マイホームを改修する予定の方はお役立てください。
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水回りをリフォームする時期
水回りは、一般的に新築から15?20年ほど経ったタイミングでリフォームするのが適当といわれています。
20年以上メンテナンスしていなくても、使っていて支障が発生しないケースがあるでしょう。
しかし、15?20年ほど経つとヒビ割れやコーキングの切れ目などから水が入り、内部での腐食が進んでいたり、劣化や老朽化が目立ってきたりします。
この時期を迎えると家族構成やライフスタイルが変化し、使いにくく感じる設備があるかもしれません。
そういう点でも、15?20年がちょうど良いタイミングになるでしょう。
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水回りをリフォームするときの相場
キッチンのリフォームは、壁付けのキッチンを対面式に変えたり、システムキッチンにしたりするなど大きな工事には高額が必要です。
ガスコンロの変更や蛇口と流し台を交換するような範囲のときには30万円程度で済みますが、大きな工事になると200万円ほど予定しておきましょう。
お風呂は、浴室を丸ごと交換すると100万円以上かかり、高級な材質や優れた機能の製品は追加費用が必要です。
トイレは、温水洗浄便座を設置するだけなら数万円で済みますが、和式から洋式への交換や室内全体を改修するときには50万円ほどかかるでしょう。
また、洗面台を交換するときの相場は10?50万円ほどで、洗面台のグレードなどによっては100万円ほどかかるケースもあります。
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水回りをリフォームするときの注意点
キッチンや洗面台は高さによって使い勝手が悪くなるほか腰を傷める可能性があり、最適な高さに設定するのがリフォームにおける注意点としてあげられます。
また、浴室は、浴槽を大きくすると洗い場が狭くなり、小さくすると窮屈になるなど、浴槽の大きさに注意しなければなりません。
なお、水回りを工事する期間中は設備を使えず、生活に支障が生じます。
トイレが使えないのは不便であり、工期が長くなるときには仮設トイレを設置してもらいましょう。
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まとめ
キッチンなどの水回りを不自由なく使えているとしても老朽化は進んでおり、15?20年が経過した時点でリフォームするのが得策です。
なお、施工中は使用できない点に注意して、工事期間中も生活できるよう何らかの対策を施しましょう。
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お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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