家の売却を検討する際には、売却代金がいつ受け取れるのかが気になるポイントです。
受け取れるタイミングや受け取りまでの期間を把握しておかないと、トラブルの原因となるので注意しなければいけません。
ここでは、家の売却代金がいつ受け取れるのかやタイミング、受け取りまでの期間や注意点についても解説しているので参考になさってください。
家の売却代金を受け取るタイミングはいつなのか
家の売却代金を受け取るタイミングは、一般的には2回に分けておこなわれます。
1回目は売買契約時です。
売買契約の際には契約締結後に手付金として売却代金の5〜10％が支払われます。
この際の支払い方法は、原則として手渡しとなっているので覚えておきましょう。
この手付金は「売買契約を締結した証明」であり、解約時の違約金として扱われる性質を持つものですが、取引が完了すれば最終的な売買代金に充当されます。
2回目の支払いは引き渡しの際です。
売却代金から手付金を引いた残金が支払われますが、この際は一般的に振込によっておこなわれます。
引き渡し当日に入金の確認ができるよう通常14:00までには振り込まれるので、記帳などで入金確認をおこないましょう。
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家の売却代金が受け取れるまでの期間はいつまでなのか
家の売却代金がいつまでに受け取れるのかを把握しておくのは大切です。
一般的には売買契約から1〜3か月後にすべての支払いが完了します。
ただしこれはあくまで売却活動後の入金の目安であって、売却するまでに要する期間ではありません。
不動産の売却活動までには2〜4週間、売却活動には1〜3か月程度の期間が必要です。
そのため、不動産売却から入金まで全体の期間としては3〜6か月程度を見ておく必要があります。
ただし、物件の状況や繁忙期などいつ売却活動をおこなうかのタイミングによって変動があるので注意しなければいけません。
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家の売却代金を受け取る際の注意点について
家の売却代金を受け取る際にはいくつかの注意点があります。
1つ目は手付金に関してです。
この手付金は最終売却代金に充当されますが、すべてが完了するまではあくまで「手付金」である点を忘れてはいけません。
万が一契約が解消となった場合には返金しなければいけないケースもあるので、それまでは使わずに手元で保管しておきましょう。
決済方法は基本的には手付金は手渡し・残金清算は銀行振込ですが、もし現金の場合には高額引き出しになるため事前に銀行へ連絡しておきます。
万が一決済ができない場合には契約が延期となるのも注意点です。
売却時には売主が支払わなければいけない費用がある点も忘れてはいけません。
仲介手数料や印紙税・抵当権抹消費用は売主負担なので覚えておきましょう。
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まとめ
家の売却代金がいつ受け取れるのかが気になるポイントですが、一般的には売買契約時と引き渡し時の2回に分けておこなわれます。
買い手が決まってから1〜3か月で残代金の受領が完了しますが、売却活動全体で考えると半年程度かかるケースもあるので覚えておきましょう。
手付金は引き渡しまで手元に保管しておくなど注意点も踏まえて準備をおこなう必要があります。
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