傾斜地など高低差のある土地に建物を建てる際に、擁壁工事が必要となる可能性があります。
今回は、擁壁工事とはどんな工事なのかをまず解説したうえで、擁壁の種類や工事のおおまかな費用目安などもご紹介していきますので、土地購入を検討している方はぜひ参考にしてください。
土地の擁壁工事とはどんな工事？擁壁工事が必要な土地とは？
擁壁工事とは、高低差のある土地の斜面の土が崩れないようにするために、壁状の構造物を建てる工事のことです。
擁壁工事は、基本的には高低差が2m以上ある土地について、自治体の「がけ条例」により義務付けられているケースが多いです。
がけ条例の規定自体は自治体によって若干の差異があるものの、土地の高低差が2mを超えている場合はほとんどの自治体で擁壁工事を義務付けています。
土地の擁壁工事ではどんな擁壁を建てるのか？その種類について
土地の擁壁工事で建てる擁壁にはいくつかの種類があります。
強度が高く見た目の印象も良いおすすめの擁壁として挙げられるのはコンクリート擁壁です。
とくに、コンクリートのななかに鉄筋をとおした鉄筋コンクリート擁壁の強度は申し分ありません。
ほかによく使われる擁壁として挙げられるのはブロック擁壁です。
ブロック擁壁には間知石を原材料とした間知石ブロックがよく使われていますが、コンクリートブロックを使ったものも多くあります。
一方で、おすすめできない擁壁として挙げられるのが石を積んでつくる石積み擁壁です。
石積み擁壁は石と石との間をきちんとコンクリートなどで固めていないかぎり強度不足の不適格擁壁となる可能性が高く、石の間をコンクリートなどで固めたとしても他種類の擁壁の強度にはおよびません。
土地の擁壁工事にかかる費用はケースバイケースで幅広い！
土地の擁壁工事にどのくらいの費用がかかるかは気になるところですが、擁壁の種類や大きさ、そして擁壁を建てる土地の立地や地盤の状態などにより、大きく異なってきます。
それでもあえて一般宅地での擁壁工事の費用目安を挙げるとするなら、数十万円～数百万円といったところでしょう。
本当の費用目安を知るためには、実際に擁壁工事の見積もりを依頼してみるしかありません。
ちなみに自治体によっては、擁壁工事に対する補助金や助成金を出しているところもありますが、これも自治体によって異なるため確認が必要です。
まとめ
高低差が2m以上の土地は擁壁工事をする必要がある可能性が高い土地です。
擁壁工事にかかる費用は、立地条件や地盤状態などで異なるため、工事の際はきちんと見積もり依頼することが大切です。
自治体によっては補助金や助成金制度が設けられている場合があるので、事前に調べておきましょう。
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