土地購入をして一戸建てを建てようと考えた場合「この坪数にどのくらいの広さ・どんな間取りの家が建てられるのか」というざっくりとした目安を知っておくことは大切です。
今回は土地の広さを20坪・30坪・40坪の3段階に分け、どのくらいの広さや間取りの家が建てられるのかを個別に解説していきます。
20坪の土地に建てられる家の広さや間取りの目安とは？
20坪の土地に建てられる家の広さは、その土地の建ぺい率・容積率によって異なりますが、基本的には1階層あたりの床面積が狭い狭小住宅となります。
しかし狭小住宅であっても3階建てにすれば床面積はそれなりの広さが確保できて、間取りも3LDK～4LDKといったファミリー向け間取りの実現も可能です。
ただし容積率が低いと3階建て自体の実現が難しくなりますので、この点は要注意です。
20坪程度の土地を購入する際には、建ぺい率や容積率をしっかりチェックしておきましょう。
30坪の土地に建てられる家の広さや間取りの目安とは？
30坪の土地は、家を建てるのにちょうど良い広さの土地といえます。
30坪あれば建ぺい率が低くないかぎり、2階建てでも3LDK～4LDKなどのファミリー向け間取りが問題なく実現でき、さらに1台分の駐車場スペースの確保も可能です。
ただし、ちょうど良い広さといってもそれはあくまで1世帯向けの広さであり、2世帯住宅を建てるとなると、この坪数では少し厳しい部分もあります。
40坪の土地に建てられる家の広さや間取りの目安とは？
土地40坪という広さは、ファミリー世帯であってもゆとりを持てる広さです。
たとえば、間取りが同じ4LDKでも、20坪や30坪の土地に建てる家とくらべて各部屋を広くでき、収納スペースもたっぷり確保できるでしょう。
また、駐車場2台分を敷地内に確保することも可能なうえに、庭づくりが楽しめるのも40坪の広さならではのメリットです。
2世帯住宅も、40坪の土地にならほぼ問題なく建てられます。
しかし、都心部や駅近の立地などにおいては、40坪もの広さの土地を見つけること自体が難しいうえに、見つかったとしても土地が高額であるため金銭面で購入が難しくなるというデメリットもあります。
まとめ
土地の坪数が多ければ多いほど間取りや駐車場スペースなどに余裕ができるのは事実ですが、建ぺい率や容積率が高ければ20坪の土地でもファミリー向け間取りの実現は可能です。
土地の広さだけにこだわらず、無理なく購入できる価格の範囲内にすることも重視して土地選びをしていきましょう。
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