マイホームの購入には多額の資金が必要となるため、住宅ローンを利用する方も少なくありません。
ただ、利用したくても健康上の理由から一般的な住宅ローンの審査をクリアできないケースがあります。
そのようなときに検討したい住宅ローン、フラット35について概要やポイントを解説していきますので、マイホームの購入を検討している方は参考にしてください。
マイホームの購入に利用できるフラット35とは
フラット35とはどのようなもので、金利がいくらぐらいなのかについて解説します。
フラット35とは、家の購入や新築の際に融資を受けられるサービスで、家の増改築にも利用できます。
このローンは住宅金融支援機構と民間の金融機関が共同で貸し付けをおこなう仕組みで、独立行政法人である住宅金融支援機構が母体となっているため安心です。
返済期間は15年から最長で35年で、全期間にわたって固定金利という点が大きな特徴です。
また、団体信用生命保険への加入を義務づけていないため、病歴などが理由で一般の住宅ローンを利用できない方でも融資してもらえる可能性があります。
さらに、耐震性や省エネルギー性などを備えた住宅を購入する際には、借入金利を一定の期間にわたって下げられるフラット35sを利用できます。
マイホーム購入のためのフラット35の審査条件
フラット35をマイホーム購入のために利用したい場合の審査基準としてとくに重視されるのが、年齢、年収、借入期間、国籍についてです。
フラット35の申し込みをした時点で満70歳未満であること、年収400万円以上と400万円以下でそれぞれ年間合計返済額が年収の35%以下、30%以下であることが条件です。
借入期間は申込時の年齢によって10年以上か15年以上、さらに日本国籍を有する方という条件があります。
マイホームの購入にフラット35を利用する際のデメリット
マイホーム購入にフラット35を利用する前に、デメリットについても把握しておきましょう。
フラット35は固定金利のため、変動金利の他のローンに比べて金利が高いという点が大きなデメリットで、頭金が少ない場合にはさらに金利が上がるしくみです。
また、融資手数料がかかる、必要書類を準備するのに費用がかかるなどのデメリットもあります。
これらのデメリットを踏まえたうえで問題にならない方にとっては、フラット35はメリットの多い住宅ローンなので利用をおすすめします。
まとめ
フラット35とは住宅金融支援機構と民間の金融機関が扱っている住宅ローンで、全期間固定金利という点が大きな特徴です。
メリットの多いローンですが、利用前にはこちらで解説したようなデメリットについてもチェックし、自身に向いているかどうかしっかり検討すると安心です。
杉並区で一戸建てや土地をお探しなら、私たちT・Mホーム株式会社にお任せください。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
