購入しようと思っている土地を実際に見に行くと、敷地内に電柱がある場合があります。
条件の良い土地であっても、電柱があるために購入を戸惑う方は少なくありません。
今回は、そもそも電柱とは何か、購入する土地に電柱があるメリットとデメリットについてご紹介します。
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土地の購入前に確認！電柱の種類や役割とは
電柱とは、電力柱と電信柱の総称です。
電力柱は、家庭や施設などに電力を送るため、電力会社が設置しています。
電信柱は、電話回線や光ケーブルなど通信用の回線を建物に届けるために、通信会社が設置している柱です。
建てられている電柱をどこが管理しているかは、電柱に取り付けられている管理プレートから調べられます。
都心部のように設置スペースが限られている場合は、1本の電柱を電力会社と通信会社の両方が使用しているケースも珍しくありません。
共用の電柱には両社の管理プレートが付けられていますが、どちらが電柱を管理しているかは地域によって異なります。
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購入する土地に電柱があるメリット
購入する土地に電柱があると、電柱敷地料を得られます。
電柱敷地料の金額は地目によって異なりますが、同じ地目であれば、地域や電柱を管理している会社が違っても一定です。
購入した土地の地目が「宅地」である場合は、電柱1本あたり年間1,500円を受け取れます。
また、電柱は土地購入時の価格交渉の材料にできる可能性があります。
ただし、電柱があることを考慮した価格設定になっているケースもあるため、必ずしも価格交渉が成功するとは限りません。
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購入する土地に電柱があるデメリット
電柱が土地の敷地内にあるデメリットは、景観を損ねる可能性があることです。
住宅の外観をおしゃれなものにしたとしても、敷地内に電柱があるだけで台無しになる場合があります。
電柱が邪魔をして、窓からの眺めが悪くなる可能性もあるでしょう。
また、電柱は土地の道路に近い場所にあることが多いため、自動車の出し入れの妨げとなるケースも少なくありません。
さらに、電柱の点検やメンテナンスの際には、敷地内に管理会社の作業員が入ってくることもあります。
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まとめ
家庭などに電力を供給する電力柱と、通信回線を届ける電信柱をあわせて電柱と呼びます。
電柱のある土地を購入するメリットは、電柱敷地料を受け取れることです。
しかし、電柱によって景観が悪くなったり、生活が不便になったりするデメリットもあるため、購入したい土地に電柱がある場合はよく検討しましょう。
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