マイホームの購入後にリノベーションをおこなう例も近年では珍しくありませんが、工事には多額の費用がかかります。
資金不足により工事が延期・中止にならないよう、費用面のポイントは事前に確認したいところです。
そこで今回は、リノベーション費用の目安にくわえ、予算の立て方や節約方法もご紹介します。
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リノベーション費用の目安は？予算を用意する際の基本
工事をおこなう物件が中古マンションなら、リノベーション費用の相場は1㎡あたり15万円～20万円です。
専有面積が60㎡なら、目安費用は900万円～1,200万円となる計算です。
一戸建ての場合は物件の個別性が高く、リノベーション費用の相場は一概にはいえません。
延床面積30坪・2階建ての木造住宅にて、物件の多くの設備を一新し、耐震補強や断熱工事もおこなうなら、目安費用は2,500万円からとなります。
リノベーション費用に影響しやすいポイントは、まず物件の広さであり、施工面積が増えるにつれて出費がかさむのが通例です。
また、水回りの位置を変えるかどうか、内装のグレードなども費用に影響します。
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リノベーション予算の立て方
リノベーション予算をうまく立てるには、これからおこなう工事に必要なポイントをリストアップし、優先順位をつけることが欠かせません。
また、工事以外にかかる諸費用は、合計すると物件価格の6～8％になるのが一般的です。
急に支払いを求められても困りやすいため、予算を立てる段階で諸費用も確認し、計算に入れておくのがおすすめです。
このほか、賃貸物件に現在お住まいの方は、リノベーションが終わって入居できるまでは家賃の支払いが続きます。
この期間は住宅ローンの返済と家賃の二重払いとなり、家計が苦しくなりやすいため、費用を予算にしっかり組み込んでおきたいところです。
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リノベーション予算を抑える方法
リノベーション予算を抑えるには、現在の間取りをできるだけ活かすのが有効です。
間取りを大きく変えると費用がかさみやすく、現状の配置に不満がなければ、大幅な変更は避けるほうが無難です。
また、節約を意識するなら、有名ブランドの設備は高価なため、あまりおすすめできません。
施工会社が勧める、高機能でリーズナブルな設備のほうを選びたいところです。
さらに、近年では国や地方自治体がリノベーションに補助金を出しているケースが多いため、使えるものはもれなく活用することをおすすめします。
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まとめ
リノベーション費用の目安は物件によって変わり、中古マンションなら1㎡あたり15万円～20万円です。
予算の立て方としては、工事に必要なポイントをリストアップしたのち、優先順位をつけることなどが挙げられます。
費用を抑える方法には、既存の間取りをできるだけ活かすなどがあります。
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お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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