住宅購入では高額な初期費用を支払いますが、実際に住み始めてもさまざまな出費がかかります。
住宅ローンの返済だけでは済まないため、家計が苦しくならないか心配になる方も多いでしょう。
そこで今回は、一戸建て購入後にかかる税金や保険料・修繕費用をご紹介します。
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一戸建て購入後にかかる費用①税金
一戸建て購入後、毎年支払う税金は「固定資産税」と「都市計画税」です。
固定資産税は土地や建物など不動産を所有している方に対して課せられる税金で、課税標準額に税率をかけて計算します。
なお、固定資産評価額は3年に1度見直されるため、課税標準額は毎年同じとは限りません。
都市計画税は、各都市の定めている「都市計画区域」のうち、市街化区域内に所在する不動産を所有している方に対して課せられる税金です。
基本的に固定資産税と一緒に納税手続きをおこなうため、計算方法も変わりません。
ただし、税率は固定資産税が1.4%となり、都市計画税は0.3%です。
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一戸建て購入後にかかる費用②保険料
一戸建て購入時に住宅ローンを組む場合、火災保険への加入が必要です。
火災保険の保険料は、建物の構造や耐火性能、補償したい災害などによって異なります。
契約内容によっては、水害や落雷・飛来物の衝突などにも備えられるので、自宅周辺の環境を考慮して必要な補償を選ぶようにしましょう。
また、地震保険への加入は任意ですが、地震保険は単体で加入できません。
火災保険に付帯して契約しなければならないので、必要性を考えたうえで契約することをおすすめします。
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一戸建て購入後にかかる費用③修繕費用
一戸建てを購入した後にかかる費用として、メンテナンス費・修繕費もあります。
平均的な木造の場合、新築から30年間で400～800万円ほどの修繕費が必要です。
工事の部位によって適切な修繕時期が異なるので、部位ごとの大まかな耐用年数を把握しておくと良いでしょう。
一戸建ての屋根や外壁は、10～15年で全面補修を検討する必要があります。
必要なときに対応できるよう、一戸建てを購入したら、ある程度の修繕費を積み立てておくことが大切です。
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まとめ
一戸建て購入後には、毎年固定資産税と都市計画税がかかります。
また、住宅ローンを組む場合、火災保険や地震保険への加入が必要になるでしょう。
メンテナンス費・修繕費用も必要になるので、必要なときに対応できるよう、ある程度の資金は積み立てておくことをおすすめします。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならT・Mホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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