中古物件を購入したり、住んでいる家が築古になってきたりして、リフォームを考え始めることがあるかもしれません。
リフォームを検討するときは、家の状態や予算に応じてまず費用を計算することが大切です。
そこで今回は、一戸建てのリフォームにかかる費用と築年数による違い、費用を抑えるポイントを解説します。
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一戸建てのリフォームにかかる費用
一戸建てのリフォームにかかる費用は、築年数や坪数、リフォーム内容によって異なります。
30坪の家で比較すると、築20年以下の場合は300～800万円、築20年以上では800～2,000万円程度かかるのが相場です。
同じ築20年以下の家で比較すると、25坪では200～600万円、40坪では300～1,000万円程度と坪数によっても違いがあります。
原状回復を目的にするリフォームと、新築同様に一新するリノベーションでも費用は大きく異なります。
水回りや壁紙、床材を中心にリフォームする場合は、200～500万円程度が相場です。
一方、耐震補強や間取り変更など大掛かりなリノベーションをおこなう場合は、1,000万円以上かかるケースが多いです。
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築年数別に優先したいリフォーム箇所
住宅は、箇所によって老朽が進むスピードが異なります。
そのため、築年数によって優先的におこなうリフォームを見極めることが大切です。
築10年以下の住宅では、見た目が古びてくるクロスや床材の張り替え、外壁の塗装などが必要になります。
築20年前後になると、浴室やトイレ、キッチンなどの設備が老朽化してくるため、設備の交換をおすすめします。
築30年以上経つと、居住者の高齢化や住宅の用途の変化が訪れているはずです。
住宅の用途に応じて、バリアフリーやスケルトンリフォームなど、現在のライフスタイルに合った住まいにするためのリフォームをおこなうと良いでしょう。
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一戸建てのリフォーム費用を抑える方法
一戸建てのリフォーム費用を抑える方法は、あらかじめ予算を立て、予算の範囲内でリフォーム内容や素材のグレードを決めることです。
気になる箇所をすべてリフォームしていくと、リフォーム費用は限度なく上がってしまいます。
リフォームしたい箇所の優先順位を定め、優先度の高い部分から順番にリフォームをおこなっていくことは大切です。
エネルギー効率改善や耐震性向上など、公益性のあるリフォームには自治体から補助金が出る場合もあります。
希望するリフォームが補助金の対象かどうか調べてから、業者への依頼を開始するのがおすすめです。
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まとめ
一戸建てのリフォームの相場は、築年数や坪数、リフォーム内容によって異なります。
築年数に応じて老朽化が進む箇所も異なるため、その時々での優先順位を決めてリフォームをおこなうことが大切です。
リフォーム費用を抑える方法としては、予算に応じたリフォーム内容や素材のグレードを選ぶこと、自治体の補助金を活用することなどが挙げられます。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならT・Mホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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