マイホームを建て替えるべきか、リフォームすべきか、悩まれていませんか？
建て替えとリフォームの違い、費用相場、選ぶポイントを知れば、ご自身が選ぶべき選択肢も自ずと見えてくるはずです。
そこで今回は、建て替えとリフォームの違い、費用相場、選ぶポイントを解説します。
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建て替えとリフォームの違い
建て替えとは、古い家を取り壊して、同じ土地に新しい家を建てることです。
建て替えには、構造・間取り・性能にこだわって家を一から作り直せる、新築扱いになるので資産価値が上がる、といったメリットがあります。
一方、リフォームとは、古い家の基礎などを活かして、修理や増改築をすることです。
リフォームには、住み慣れた家の雰囲気を残せる、期間や費用の負担を軽くできる、といったメリットがあります。
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建て替えとリフォームの費用相場
建て替えの費用相場は1,000～4,000万円、リフォームの費用相場は300～2,000万円です。
建て替えには、解体や廃棄の費用、仮住まいの家賃がかかりますが、リフォームにはかかりません。
そのため、費用相場もリフォームのほうが安めの傾向があります。
ただし、これはあくまで費用相場の傾向に過ぎません。
施工内容によっては、リフォームのほうが高くなるケースも考えられます。
安易にリフォームのほうが安いと決めつけず、専門家の意見を聞くようにしましょう。
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建て替えかリフォームかを選ぶポイント
建て替えかリフォームかを選ぶポイントとしては、現在の家の状態や予算、将来の展望などが挙げられます。
経年劣化やメンテナンス不足により、現在の家に致命的な問題がある場合は、基本的に建て替えを選ばねばなりません。
予算に乏しい、あるいは将来の展望が不確定な場合は、リフォームを選んで、コストやそれに伴うリスクを抑えるのが良いでしょう。
総合すると、建て替えが向いているのは、現在の家に致命的な問題がある、あるいはコストやそれに伴うリスクが気にならない人だと言えます。
反対に、リフォームが向いているのは、現在の家に大きな問題がない、あるいはコストやそれに伴うリスクを抑えたい人だと言えます。
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まとめ
建て替えは、古い家を解体して新しい家を一から建てますが、リフォームは、古い家の基礎などを活かして修理・増改築をおこないます。
建て替えは自由度が高いぶん費用が嵩み、リフォームは自由度が低いぶん費用がかかりません。
現在の家の状態や予算、将来の展望などを考慮して、ご自身に合ったほうを選びましょう。
杉並区で一戸建てや土地をお探しならT・Mホーム株式会社へ。
お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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