インスペクションは、中古住宅の購入時におこなうものとのイメージがある方がいるかもしれません。
しかし、新築時でもインスペクションを実施すると施工不具合が早期に発見でき、買い手にとって多くのメリットがあります。
そこで今回は、新築でインスペクションを実施する重要性やメリット、タイミングについて解説します。
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新築におけるインスペクションの重要性
インスペクションとは、住宅診断士によって施工不具合や著しい劣化を確認する調査です。
中古住宅では2018年4月1日施行の宅建業法改正により、買主に対する建物状況調査（インスペクション）の利用意思確認とあっせんが不動産会社に義務付けられています。
新築住宅においても、施工ミスは起こり得るため、インスペクションの実施は重要です。
新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」による10年保証が定められていますが、インスペクションではこの保証の範囲外の不具合が見つかるケースも発生しています。
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新築でインスペクションを実施するメリット
新築でインスペクションを実施すると、専門家による中立的な立場からの診断結果が得られます。
建物の状態が明らかになり、安心感を持って入居できる点はメリットです。
診断により欠陥を発見した場合は、引き渡し前に早期の補修や是正措置ができます。
早期の是正をおこなうなら、将来的な不具合やトラブルの可能性も軽減させられるでしょう。
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新築でインスペクションを実施するタイミング
新築の場合は、建設期間中の複数に分けてインスペクションを実施するのがおすすめです。
初めのタイミングで適切なのは、基礎の検査です。
配筋や立ち上がり枠、コンクリートの仕上がりなどは完成後は隠れる部分のため、建設中に診断しておくと安心でしょう。
建物の完成する前のタイミングで、外観や内部の仕上がり、設備の取り付け状況などを確認することもできます。
建物の完成後は、最終的な確認として修正や補修状況、品質の確認をおこなうのが適切です。
最終検査に問題がなければ、引き渡しに向けた準備が始められます。
引き渡し後に不具合で困ることがないよう、建設中の適切なタイミングごとにインスペクションを実施するのがおすすめです。
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まとめ
新築でも施工不具合などが起こる可能性はあるため、インスペクションを実施する重要性は高いといえます。
新築でのインスペクションは、早期に不具合や欠陥を発見でき、引き渡し前に補修ができるメリットがあります。
基礎工事の段階や、完成前、完成後の最終確認などがインスペクションを実施するのに適切なタイミングです。
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