マイホームを購入しようと考えている方のなかには、すでに完成している建売住宅を探している方も多いのではないでしょうか。
こうした建売住宅を買う際には、間取りを確認することが大切です。
そこで今回は、建売住宅で人気の間取りや内見時にチェックするポイントはもちろん、間取りの変更が可能かを解説します。
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建売住宅で人気の間取りとは
ファミリー向け住宅で人気なのが、LDKに仕切りのない一体型の間取りです。
面積が広いだけでなく、天井を2階までの吹き抜けにすると開放感を持たせられます。
また、対面式のキッチンは、リビングダイニングと合わせて家族がコミュニケーションを取りやすい人気の間取りです。
そのほか、食料品をストックできるパントリー・洋服をまとめて置けるウォークインクローゼット・アウトドア用品をしまえるシューズクロークなど、収納力のある間取りも人気を集めています。
家族構成や家族それぞれの趣味、持ち物を考慮して、人気の間取りの使いやすさをチェックしてみましょう。
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建売住宅の内見でチェックする間取りのポイントとは
それぞれの間取りは使いやすくても、実際に生活する際の動線に問題がないかをチェックしてください。
買い物から帰って来た場面や洗濯物を干すシーンをイメージして、買い物の荷物運びや洗濯物の移動が苦ではないか、距離の確認も大切です。
また、家族の数に見合った収納スペースが確保されているか、大きな荷物が入るクローゼットがあるかも確認しましょう。
さらに、日当たりや風とおしの良い場所に窓があるか、窓から室内を覗かれる心配はないかも内見でチェックしたいポイントです。
そのほかにも、コンセントの位置や数、ベランダやバルコニーの広さもチェックしてみてください。
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建売住宅の間取りは変更可能？
建売住宅は完成した状態で購入することが多く、買ったあとで間取りの変更は基本的にできません。
しかし、完成した建売住宅であっても、リフォームと同様の扱いであれば、間取りの変更は可能です。
ただし、間取り変更は建物の構造に影響がない範囲に限られるほか、工事にはリフォームと同等の費用がかかる点に注意してください。
また、完成前に契約した建売住宅は、間取りの変更が可能なケースがあります。
建築前の建売住宅であれば、基本的な設計プランから間取り変更ができることを売りにしているものも珍しくありません。
この場合も費用は別途かかりますので、予算と必要な間取りをよく考えることが大切です。
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まとめ
建売住宅では、一体型のLDKや対面式のキッチンといった家族がコミュニケーションを取りやすい間取りや、パントリーなどの充実した収納がある間取りが人気です。
建売住宅の内見時には、動線や収納スペースなどをチェックしてください。
建売住宅の間取り変更は基本的にできませんが、建築前であれば変更できることもあります。
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お客様の理想にあった住まい探しをお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
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