ご自宅のリフォームをお考えの際、予算として2000万円前後を設定する方も多いでしょう。
リフォームに2000万円を費やす場合、どこまでリフォームができ、どんなリフォームができないのでしょうか。
今回は、標準的な広さの目安となる25坪の住宅を例にとり、予算2000万円のリフォームでできること・できないことを解説します。
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予算2000万円でリフォーム！できることはどこまで？
リフォームの予算が2000万円ある場合、25坪までの住宅であれば多くの範囲の内装を変更できます。
それぞれの部屋の床材や壁材の張り替え、システムキッチン・トイレ・浴室などの水回りといった内装工事をすべて賄える可能性が高いです。
外装工事では、下地のやり直しを含めた外壁の張り替え、屋根の葺き替え、サッシや玄関ドアの入れ替えといったリフォームが可能です。
間取り変更の可否は住宅の広さによって異なりますが、25坪と仮定するとほとんどのケースでフルリフォームできます。
家族構成の変化による間取りの変更をはじめ、バリアフリー化を含めた工事も問題なくおこなえます。
また、住居の基盤となる柱だけを残して、その他の箇所をすべて一新するスケルトンリフォームも、工事内容によっては予算2000万円で施工できる可能性が高いです。
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予算2000万円でリフォーム！できないことは？
反対に予算2000万円のリフォームでできないこととしては、耐震や断熱工事を含めたスケルトンリフォームが挙げられます。
通常のスケルトンリフォームと比べて大掛かりな工事が必要となるため、2000万円～3000万円ほどの予算が必要になります。
二世帯住宅へのリフォームを検討している方も多いかもしれませんが、完全分離型の二世帯住宅へのリフォームにも目安として2000万円以上の予算が必要です。
使用する建築材料によっても値段が異なるため、無垢材や漆喰などの自然素材を使う際にも2000万円を超える費用がかかります。
また、先ほどご紹介した「2000万円でできること」はあくまでも25坪までの広さを想定したものであり、25坪を超える場合は2000万円の予算では収まりません。
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まとめ
25坪までの広さであれば、2000万円の予算でもスケルトンリフォームを含めた多くのリフォームが可能です。
ただし耐震や断熱工事を含めた大掛かりな工事の場合、25坪以下でも2000万円を上回る予算が必要になるかもしれません。
できること・できないことを確認しながら、リフォームの検討をしてみてください。
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