近年、古い建物を利用したカフェやギャラリーなどが人気を集めていますが、それは住居用とて例外ではありません。
古民家ならではの良さを残しながら、リノベーションをおこなって最近の設備を取り入れた家に住む方が増えているのです。
今回は、リノベーションされた古民家の魅力や必要な費用、さらに使える補助金についても解説します。
古民家のリノベーションをおこなう魅力とは？
リノベーションされた古民家の魅力は、現代的な暮らしをしながらもまるで古き良き時代の雰囲気を味わえるところです。
古い家にしか醸し出せない独特のあたたかな色味、そして土間や縁側には現代の建物にはない味わいがあります。
また、古民家に使われている木材はケヤキやヒノキが多く、その強度の高さについては折り紙付きです。
今ではもう手に入らないであろう貴重な材料も、古い建物にはふんだんに使われています。
さらに、固定資産税は築年数によって決定されるため、家を新築するよりも節税になる点も魅力的です。
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古民家のリノベーションにかかる費用
古民家は耐震や耐熱などの性能面で現代の基準を満たしておらず、リノベーションには大がかりな工事が必要となり、費用相場はおよそ1,500万円です。
旧耐震基準で建てられた建物を現在の耐震基準まで引き上げるだけでも、150万円から200万円はみておかなければなりません。
もちろん、費用相場は家の状態にも左右されるため、一概には言えない部分もあります。
実例を挙げると、築40年の家の天井を取り払うリノベーションでは1,200万円かかりましたが、築60年を超えていても外壁工事だけなら170万円で済みました。
しかし、築200年を超える家の減築では、3,300万円かかった例もあります。
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古民家のリノベーションで使える補助金制度
古民家再生では、耐震・省エネ・バリアフリーに関する地方自治体の補助金制度が使えます。
安全性を保つための耐震診断や耐震補強工事に関しては、補助金が下りるのです。
また、太陽光発電パネルや省エネ給湯器を設置したり、照明をLEDに変えたり断熱工事をおこなったりした際も、支給対象となります。
バリアフリー化のための補助金も出ますが、リノベーションをおこなう住宅にお住まいの方が要支援または要介護に認定されていることが条件です。
ただし、地方自治体や年度によって内容や金額が異なるため、事前にHPなどで確認しておきましょう。
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まとめ
古民家のリノベーションの魅力は、古民家の雰囲気を残しながらも現代的な設備を導入できるところです。
大規模な工事が必要となることもありますが、状態によって費用相場が異なります。
工事内容によっては、地方自治体から補助金が下りるケースもあるので、上手に活用しましょう。
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