マイホームに長く住み続けていると、子どもの成長や生活スタイルの変化などにより、今の間取りが使いにくく感じるケースがあります。
そのような場合には工事をおこない、間取り変更や部屋を増やすのがおすすめです。
そこで今回は、間取り変更や部屋を増やす方法・工事費用の相場・工事の際の注意点を解説します。
マイホームにおける間取り変更や部屋を増やす方法とは
マイホームの間取りを変更したり部屋数を増やしたりする方法として挙げられるのは、リフォームかリノベーションです。
簡単な改装の場合はリフォームをおこない、新しい設備や機能を持たせるならばリノベーションをおこなうことになります。
間取り変更の具体例としては、ダイニング・キッチン・リビングをまとめて広いLDKにしたり、1部屋を2部屋に分割したりするといったものがあります。
こうした工事をおこなう場合には、間仕切り・壁・ドアを撤去または新設する方法が一般的です。
また、部屋を増やす具体的な方法としては、使っていない駐車場・屋根裏・車庫の上などのスペースを居室に作り変えるものがあります。
部屋を作るスペースがない場合には、ロフトの設置も検討してみましょう。
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間取り変更や部屋を増やすための工事にかかる費用相場
マイホームの間取り変更をする場合、リフォーム・リノベーションといった工事にかかる費用相場の目安は、800万～1,000万円程度といわれています。
費用相場は工事内容によって変わり、4LDKを5LDKに作り変える際には1,000万円ほど、マイホームの一部のみを間取り変更する場合には670万円ほどがかかるでしょう。
間取り変更や部屋を増やす工事の具体的な内容を見ると、部屋を仕切るアコーディオンカーテンの設置に5万～8万円程度が必要です。
壁やドアを新しく作る場合には、5万～30万円程度の予算を組んでおきましょう。
独立したダイニングやキッチンをLDKに統合する場合だと、トータルで100万～300万円程度の工事費用が必要です。
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間取り変更や部屋を増やすための工事に関する注意点
壁を取り払えば自由に間取り変更ができると思われるかもしれませんが、なかには撤去できない耐力壁がある点には注意してください。
耐力壁とは構造上大切な役割を果たすもので、撤去すると家自体の構造が崩壊してしまいます。
また、間取り変更にともない、トイレ・浴室・キッチンなどの水回りを移動する場合、給水管と排水管・電気配線・排気ダクトといった工事が発生し、費用が高額になることも注意点です。
さらに、大規模な間取り変更や生活に必要な設備に影響が出る工事期間中には、仮住まいを用意しなければならないケースがある点にも注意しましょう。
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まとめ
マイホームの間取り変更や部屋を増やす方法には、リフォーム・リノベーションがあります。
こうした工事の費用相場は工事内容によって異なり、壁の新設など一部分であれば数万円から数十万円程度、大規模な間取り変更だと800万円以上かかるでしょう。
工事の際には、耐力壁は撤去できない点などに注意してください。
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