子どもが巣立ち、老後の生活を考えている方のなかにはマイホームの住み替えを検討する機会も少なくないでしょう。
しかし、収入がなくなるなかでの資金計画や、どのような物件に住み替えたほうが良いかなど不明なこともたくさんあるのではないでしょうか。
そこで今回は、定年後に住み替えるメリットとは何か、住み替え物件の選択肢や資金計画について解説します。
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定年後に住み替えをするメリットとは？
定年後に住み替えをするメリットとして挙げられるのが、生活スタイルに合わせた間取りを確保できることです。
子どもが独立してすでに別々に生活している場合は、部屋の数を減らして収納を多くするといったように、自身の希望に合わせた物件を選べます。
住み替え先で長く住むことを考えると、バリアフリーに対応している物件を選ぶと良いでしょう。
高齢になるとちょっとした段差で怪我をするおそれがありますが、バリアフリーにすれば安心して生活を送れます。
また、利便性の高いエリアに住み替えられることも定年後に住み替えるメリットとして考えられます。
免許を返納するタイミングに備えて、病院やスーパーマーケットなど日常生活に欠かせない施設の近くに住むことも老後の生活を送るうえで重要なポイントです。
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定年後の住み替え先の選択肢とは？
定年後の住み替え先の選択肢として、現在の住まいよりもコンパクトなマンションに住み替える「ダウンサイジング」が挙げられます。
一戸建てとは違い室内の移動に階段を使用しないため、バリアフリーを考慮している方にとってもおすすめです。
老人ホームの入居には早すぎるが、老後の生活も視野に入れている方には「シニア向け住宅」と呼ばれる住宅に住み替える選択肢もあります。
スタッフによる見守りサービスがあるので、急な体調不良の際でも安心して住めます。
お互いの生活の助け合いを目的として、子ども世帯との同居を検討する方も少なくありません。
二世帯住宅は売却しにくいデメリットがありますが、すぐそばに子どもがいる安心感はどの選択肢にも代えられません。
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定年後の住み替えの資金計画は？
定年後に住み替えを検討するのであれば、余裕をもった資金計画を立てることが大切です。
60歳以上でも健康、かつ安定的な収入があれば住宅ローンが利用可能ですが、借り入れ可能額は少なくなってしまう点、80歳までに返済する必要があるなど期限が決まっている点にご注意ください。
住宅ローンでは十分な融資が受けられない可能性を考えると、現在の住まいをできるだけ高く売却することも重要です。
退職金を住み替えの費用に充てることを考えている方は、老後の生活費を確保するため計画的に使用する必要があります。
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まとめ
定年後に住み替えをするメリットは、生活スタイルに合わせた間取りを確保できる、バリアフリー対応の物件に住める、利便性の高いエリアに住める点です。
住宅ローンも利用可能ですが、できるだけ現在の住まいを高く売却して資金を確保することが大切です。
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