マイホームを購入するときは、住み心地の良さ以外にランニングコストにも目を向けるべきです。
ランニングコストには、住宅ローンの返済費やメンテナンス費用だけではなく、光熱費も含まれます。
今回は、光熱費を抑えられるZEH住宅とはどのようなものか、知っておくとマイホーム購入時に役立つ情報を解説します。
購入前に知っておきたいZEH住宅とはどのようなものか特徴や要件を解説
ZEH住宅とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを略した名称で、断熱効果、省エネ効果、創エネ効果を持ち、家庭の消費エネルギーをゼロ以下にできる住宅のことです。
ZEH住宅の要件を満たすためには、3つの要素があります。
断熱効果を満たすためには、暑さや寒さなど外気温の影響を受けにくいように、窓や断熱材に高性能な素材の使用が必要です。
省エネ効果に関しては、太陽光発電で創られるエネルギーと消費エネルギーをチェックできるHEMSや、効率の良い給湯システム、LED照明などの設置が求められます。
創エネ効果を満たすためは、太陽光発電システムなどを設けて、消費エネルギーよりも創り出すエネルギーの方を多くすることが必要です。
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ZEH住宅を購入することのメリットとデメリット
ZEH住宅を建てる最大のメリットは光熱費を抑えられる点で、自家発電で生活に必要な電力をまかなえます。
また、地震などの災害で停電が起きたときのために、電力を蓄えておける点もメリットです。
一方で、このタイプの住宅を建てる際には高性能な素材や建材以外に、太陽光発電システムの設置も必要になります。
そのため、一般の住宅に比べて建築費が高額になる点が大きなデメリットです。
また、太陽光発電システムを使用して創り出す電力の量は天候に左右されやすいため、地域や季節によっては向かないデメリットもあります。
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ZEH住宅を購入する際に利用できる補助金制度の概要と注意点
ZEH住宅建築時に利用できる補助金制度にはZEH、ZEH+、次世代ZEHの3種類があり、主な補助金制度の概要は以下のとおりです。
ZEHは外皮性能向上や1年で使う電力と再生する電力の一次エネルギー消費量ゼロを目的とした家、ZEH+はさらに高性能で省エネ基準を高めた家。
次世代ZEHは、ZEH+にくわえて、さらに自家消費が大きい家が対象です。
この補助金を申請する際の注意点のひとつとして、一度補助の申請をした後は、設備や間取りなど設計の変更ができない点が挙げられます。
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まとめ
ZEH住宅とは断熱効果と省エネ効果、さらに創エネ効果を持ち、家庭の消費エネルギーをゼロ以下にすることを目的に建てられた住宅のことです。
光熱費がかからない反面、建築費が高額になるデメリットがあります。
建築コストの負担を軽くできる補助金制度もあるので、よく調べて利用を検討しましょう。
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