マイホームを購入する際には、購入資金として金融機関から住宅ローンの融資を受ける方がほとんどです。
住宅ローン利用の際には審査がありますが、契約者の雇用形態によっては審査にとおりにくくなることがあります。
そこで今回は、契約者が派遣社員の場合だと審査にとおりにくい理由、審査にとおる条件や審査にとおりやすくなるコツを解説します。
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派遣社員が住宅ローンの審査を通過しにくい理由
派遣社員として働く方でも、住宅ローンを利用してマイホームを購入することは可能です。
しかし、派遣社員ならではの雇用と収入の不安定さが理由で、住宅ローンの審査にとおりにくくなることがあります。
派遣社員が住宅ローンの審査にとおりにくくなる具体的な理由は、正社員と違って社会的な景気や会社の業績が悪化すると、リストラの対象になりやすいためです。
また、定年まで安定した雇用が期待できる正社員と異なり、契約期間が決められていて状況によっては契約更新ができないことも、住宅ローンの審査にとおりにくい理由となります。
実際に契約満了になった場合、次の仕事がスムーズに決まらないと収入が不安定になる期間が発生し、住宅ローンの返済が難しくなることも審査においてリスクと考えられてしまいます。
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住宅ローンの審査を通過するために必要な条件
一般的に、住宅ローンの審査にとおるには、契約者の年齢が20歳から75歳未満であることが条件です。
場合によっては、20代前半で若すぎると、将来にわたり安定した返済ができないと考えられ、審査にとおらないこともあります。
また、勤続年数も審査における条件の1つで、現在の勤務先で長く働いていると審査にとおりやすくなるのが一般的です。
ほとんどの場合、1年から3年以上の勤続年数があることが、住宅ローン審査の条件となります。
さらに、雇用形態を問わず最低300万円の年収があることも、住宅ローンの審査にとおる条件です。
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派遣社員が住宅ローンの審査を通過するためのコツ
派遣社員で住宅ローンの利用を考えているならば、高齢になってからではなく、年齢の若いうちに申し込むのが審査にとおるコツです。
また、住宅ローンで借りる金額が少なければ審査にとおりやすくなるため、自己資金である頭金を増やすことも検討しましょう。
さらに、住宅ローン審査では現在の借金などの信用情報も重視されることから、クレジットカード・キャッシング・ローンなどについては返済しておくことも大切です。
もし過去に借金の返済が遅れたことがあるならば、信用情報が消えるまで5年待ってから、住宅ローンの審査に申し込むこともコツといえます。
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まとめ
派遣社員でも住宅ローンを利用できますが、雇用の不安定さが理由で審査にとおりにくくなることがあります。
住宅ローンにとおるには、年齢・勤続年数・年収などの条件が重視されます。
頭金を多めに用意するなど、派遣社員が住宅ローンの審査を通過するコツもチェックして、マイホームの購入を検討してみてください。
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